Oliwa 2 pokoje z balkonem i widokiem na las

Opis

Opis nieruchomościMieszkanie wśród zieleni, z pięknym widokiem na las – Gdańsk OliwaNa sprzedaż przytulne, ciepłe i słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,90 m², położone w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Gdańska – Oliwie, w pobliżu Parku Oliwskiego, Katedry Oliwskiej oraz wzgórza Pachołek.To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie korzystając z doskonale rozwiniętej infrastruktury miasta.ATUTY NIERUCHOMOŚCI40,90 m²2 niezależne pokojeosobna kuchniabalkonwszystkie okna z widokiem na laspiętro i piękna, otwarta przestrzeńbardzo ciepłe i słoneczne mieszkanieogrzewanie miejskiepiwnica o powierzchni około 2,5 m²dodatkowa komórka przydzielona przez spółdzielnięduża szafa Komandor w przedpokojumeble i sprzęty widoczne na zdjęciach w ceniebudynek po termomodernizacjiodnowione balkonyspokojne i zielone otoczenieMIESZKANIEMieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego budynku. Jego dużym atutem jest wyjątkowe położenie – wszystkie okna oraz balkon skierowane są w stronę lasu, dzięki czemu można cieszyć się zielenią, prywatnością i pięknym widokiem.Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:dwa osobne, ustawne pokoje,oddzielną kuchnię,łazienkę,przedpokój z dużą, pojemną szafą Komandor,balkon.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m². Dodatkowo właściciel korzysta z niewielkiej komórki po zsypie, przydzielonej przez spółdzielnię.Mieszkanie było remontowane kilka lat temu. Obecnie panele podłogowe posiadają widoczne ślady użytkowania i mogą wymagać wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnego stylu.Wszystkie widoczne meble oraz sprzęty są zawarte w cenie mieszkania.BUDYNEKBudynek jest bardzo dobrze utrzymany. Przeszedł termomodernizację, a balkony zostały odnowione.Dodatkowym atutem jest zwiększone poczucie prywatności – mieszkanie wraz z dwoma sąsiednimi lokalami oddzielone jest od pozostałej części klatki schodowej dodatkowymi drzwiami.OPŁATYCzynsz do spółdzielni wynosi około 700 zł miesięcznie.Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe, co znajduje odzwierciedlenie w rozliczeniach ogrzewania. Dotychczas właściciele otrzymywali coroczne zwroty, które wynosiły średnio około 900 zł rocznie.Ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJA – OLIWAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.W najbliższej okolicy znajdują się:Park Oliwski,Katedra Oliwska,las i liczne tereny spacerowe,wzgórze Pachołek,szkoła podstawowa znajdująca się zaledwie kilka kroków od budynku,przedszkole,sklepy spożywcze i punkty usługowe.To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, par, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie, bliskości terenów zielonych, Parku Oliwskiego, uczelni, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury, lokal może być atrakcyjny na rynku najmu długoterminowego.Przy orientacyjnej stawce najmu na poziomie około 2 700 zł miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść około 32 400 zł.To mieszkanie dla osób, które marzą o życiu w mieście, ale jednocześnie chcą każdego dnia cieszyć się bliskością natury.Widok na las, balkon, funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz wyjątkowa lokalizacja w sercu zielonej Oliwy sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacjiW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Oliwa, Gdańsk

Ta oferta

15 488 zł/m²

Mediana okolicy

15 957 zł/m²

Połowa ofert

15,4–26,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eastate Agency

  635 000 zł

• Gratka

  Eastate Agency

  635 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Oliwski 01

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Elżbietanek

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słowiańska

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Oliwa"

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Opacka

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Opacka

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.