SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Perełka inwestycyjna przy pomniku Jana Sobieskiego

Kowalska, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 40,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1957
Cena za metr: 19 935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 935 zł/m²
Mediana okolicy: 21 314 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 320; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,1 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 19 935 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 21 314 zł za m² dla 320 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 320 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 19 935 zł/m²
Mediana okolicy: 21 314 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–23,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Wanna

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita40,13 m²

Typ budynkuKamienica

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Jeżeli kluczem do Twojej inwestycji jest lokalizacja, to mieszkanie przy ul. Kowalskiej 3 stanowi ofertę bezkonkurencyjną. Położenie w ścisłym centrum Gdańska, w otoczeniu zabytkowych kamienic, to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości oraz najwyższej rentowności najmu..Atuty: ścisłe centrum Gdańska - na styku ulic Targ Drzewny oraz Podwale Staromiejskiebliskość komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, SKM,PKP)funkcjonalny układ pomieszczeńidealna nieruchomość do wynajmumożliwość ciekawego wykorzystania przestrzeni od strony ulicyLokalizacja:Ulica Kowalska to ścisłe centrum Gdańska - tuż obok ulicy Targ Węglowy, Teatru Wybrzeże oraz Wielkiej Zbrojowni. W otoczeniu historycznej zabudowy, restauracji, sklepów i punktów usługowych. Dodatkowym atutem jest świetna dostępność komunikacyjna - spacer na dworzec (PKP, SKM, PKS) zajmuje ok. 7 min., na kultową ulicę Długą również 7 min., a na tramwaj dotrzesz w zaledwie 5 minut. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności w sercu miasta. Mieszkanie:Lokal o powierzchni 40,13 m² położony jest w kamienicy na wysokim parterze. Mieszkanie utrzymane jest w starszym stylu i wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacji wnętrza. Od strony ulicy znajduje się wnęka z dawnym wejściem, obecnie zamurowanym - układ ten daje ciekawe możliwości w przypadku chęci innego wykorzystania lokalu w przyszłości.Opłaty:Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą średnio 400 zł w sezonie letnim, natomiast w okresie grzewczym opłaty te wzrastają do 900 zł.W skład lokalu wchodzą:pokój dziennydrugi pokój osobna kuchnia z oknemłazienka z wannąprzedpokójBudynek:Nieruchomość mieści się w stylowej kamienicy z 1957 roku, która stanowi doskonały przykład solidnego, powojennego budownictwa. Budynek jest utrzymany w nienagannym stanie technicznym, a jego wizytówką jest czysta i zadbana klatka schodowa, oddająca klimat dawnej architektury. Do mieszkania przynależy także piwnica o ok. 7m² oraz strych.Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.