Przymorze| 4 lokale w pakiecie | Pas Nadmorski

Opis

Gdańsk Przymorze | 4 apartamenty | Gotowy biznes | Działający najem Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na Gdańskim Przymorzu, w nowoczesnym budynku z 2019 roku. Zgodnie z księgą wieczystą łączna powierzchnia wynosi 95,98 m², na którą składa się 91,75 m² powierzchni lokalu oraz 4,23 m² przynależnej komórki lokatorskiej. Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany jako cztery w pełni niezależne apartamenty, które od początku funkcjonują w systemie najmu i generują regularne przychody. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, który można przejąć wraz z wyposażeniem oraz funkcjonującym modelem najmu. Przy odpowiednim zarządzaniu nieruchomością deklarowany potencjał rentowności wynosi około 7-8% ROI rocznie. MIESZKANIE Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji potencjału inwestycyjnego. Wspólny korytarz prowadzi do czterech całkowicie niezależnych apartamentów, co zapewnia najemcom prywatność i komfort, a właścicielowi pozwala na dywersyfikację przychodów. Apartament Spain salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Apartament France salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Apartament Berlin nowoczesny apartament typu studio, salon z aneksem kuchennym, łazienka. Apartament America salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Każdy z apartamentów został kompletnie wyposażony i przygotowany do dalszego wynajmu. Podział nieruchomości na cztery niezależne przestrzenie pozwala na jednoczesne wynajmowanie apartamentów kilku najemcom, co zwiększa potencjał przychodowy w porównaniu z tradycyjnym wynajmem jednego mieszkania. GOTOWY, DZIAŁAJĄCY BIZNES Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje regularne przychody. Nowy właściciel ma możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu, bez konieczności tworzenia biznesu od podstaw. Pełne wyposażenie apartamentów pozwala na rozpoczęcie lub kontynuowanie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na ich przygotowanie. Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora zainteresowanego gotowym produktem inwestycyjnym z istniejącym modelem najmu. BUDYNEK I OSIEDLE Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2019 roku. Budynek wyróżnia: nowoczesna architektura, reprezentacyjne części wspólne, cichobieżne windy, estetycznie zagospodarowane tereny zielone, wysoki standard części wspólnych, kameralne i spokojne otoczenie. DODATKOWO Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,23 m², uwzględniona w powierzchni wynikającej z księgi wieczystej. Dodatkowo dwa miejsca postojowe: miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - 40 000 zł, dodatkowo płatne, naziemne miejsce postojowe za szlabanem, pod budynkiem - 25 000 zł, dodatkowo płatne. Pełne wyposażenie wszystkich czterech apartamentów jest zawarte w cenie nieruchomości. LOKALIZACJA - GDAŃSK PRZYMORZE Przymorze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Gdańska, oferująca dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, biznesowej, akademickiej i rekreacyjnej. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób mieszkających i pracujących w Trójmieście, studentów, jak i osób przyjeżdżających do Gdańska. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet - około 700 m, przystanki tramwajowe i autobusowe - około 5-8 minut pieszo, Alfa Centrum - około 400 m, Galeria Przymorze, liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, Olivia Centre i Alchemia - około 1 km, Uniwersytet Gdański - około 1 km, Park im. Ronalda Reagana - około 1,5 km, plaża w Jelitkowie oraz nadmorska promenada - około 2,5-3 km. Doskonała komunikacja zapewnia: szybki dostęp do al. Grunwaldzkiej, sprawne połączenie z centrum Gdańska, dogodny dojazd do Sopotu i Gdyni, dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, wygodny dojazd do Portu Lotniczego. DO KOGO SKIEROWANA OFERTA Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym modelem najmu, który chce nabyć gotowy produkt zamiast rozpoczynać działalność od podstaw. Cztery niezależne apartamenty pozwalają na dywersyfikację przychodów i elastyczne zarządzanie najmem. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora, który chce połączyć nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji z funkcjonującym modelem biznesowym. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 91,75 m² powierzchni lokalu + 4,23 m² komórki lokatorskiej = 95,98 m² według księgi wieczystej 4 niezależne apartamenty w jednej nieruchomości działający model najmu i regularne przychody możliwość kontynuowania funkcjonującego biznesu potencjał ROI około 7-8% rocznie 2 miejsca postojowe - hala garażowa 40 000 zł oraz naziemne 25 000 zł, dodatkowo płatne nowoczesny budynek z 2019 roku i prestiżowa lokalizacja na Przymorzu Zapraszam na prezentację. Paweł Babicz tel. (użyj formularza kontaktowego) GOAT Nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 276 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gdańsk

Ta oferta

15 521 zł/m²

Mediana okolicy

20 179 zł/m²

Połowa ofert

13,9–26,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni

1. 7 października 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: OLX Nieruchomości

2. 30 września 2026

   Zniknęła z portali

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  1 490 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-09-30

  1 490 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bona Centrum Zdrowia

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Gdańska"

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczecińska 02

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Stokrotka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Ludzi Morza

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Przymorze-Uniwersytet

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kołobrzeska

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.