SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Studio premium 27 m² / Wyspa Spichrzów

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 36 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 630 zł/m²
Mediana okolicy: 22 309 zł/m²; ta oferta: +64,2%
Podobne oferty: 354; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 27 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 36 630 zł za m² — 64,2% więcej niż mediana 22 309 zł za m² dla 354 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 989 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 354 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 36 630 zł/m²
Mediana okolicy: 22 309 zł/m²
Połowa ofert: 19,7–25 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 989 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 791 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
989 000 zł
Zobacz
Morizon
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.
989 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
989 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
27 września 2026
Drugi pośrednik
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Morizon)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Wanna

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita27 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniBez okna

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego studio o powierzchni 27 m², położonego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Gdańsku – na Wyspie Spichrzów, w samym sercu Śródmieścia.Najważniejsze atuty nieruchomości:Wysoki standard wykończenia – eleganckie materiały oraz nowoczesna, spójna aranżacja wnętrza.Mieszkanie w pełni umeblowane – nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe, gotowe do wprowadzenia lub wynajmu.Balkon z widokiem na patio – zapewniający kameralną atmosferę oraz ciszę mimo centralnej lokalizacji.Funkcjonalna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik z płytą grzewczą oraz pralkę.Prestiżowe położenie – tuż przy gdańskiej marinie, w jednej z najbardziej pożądanych części miasta.Dodatkowe informacje:Studio znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, sześciokondygnacyjnego budynku w inwestycji Granaria. Obiekt wyposażony jest w windę, monitoring oraz całodobową ochronę.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym oraz częścią sypialnianą,łazienka z wanną,balkon.Cena: 989 000 PLNCzynsz: około 500 PLNSprzedaż prowadzona jest jako lokal usługowy, co daje możliwość odliczenia podatku VAT (23%) oraz podatku dochodowego – rozwiązanie szczególnie korzystne dla inwestorów.Lokalizacja:Wyspa Spichrzów to prestiżowa część Gdańska, która harmonijnie łączy historyczny charakter miasta z nowoczesną zabudową i bogatą infrastrukturą.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Stare Miasto – kilka minut spacerem,liczne restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,kina, teatry oraz muzea,tereny spacerowe i rekreacyjne,marina jachtowa,centrum handlowe Forum Gdańsk.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.