Dwa lokale - świetna inwestycja - Gdynia grabówek

Opis

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE2 niezależne mieszkania w ramach jednego lokalu - możliwość wynajmowania obu części osobno,gotowy produkt inwestycyjny - nieruchomość jest już funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia najmu,dwa niezależne podliczniki - wygodne rozliczanie zużycia mediów dla każdej części,dwie łazienki i dwa aneksy kuchenne - każda przestrzeń może funkcjonować niezależnie,prywatny ogródek,miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowy atut zarówno dla najemcy, jak i przyszłego właściciela,atrakcyjny i funkcjonalny układ,lokalizacja zapewniająca dostęp do komunikacji miejskiej i SKM,potencjał najmu długoterminowego, m.in. dla studentów, młodych profesjonalistów, czy osób pracujących w Trójmieście,możliwość dalszego utrzymywania nieruchomości jako aktywa generującego przychód z najmu.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni 66,18 m², który został funkcjonalnie zaaranżowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne.To właśnie sposób wykorzystania powierzchni stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zamiast jednego mieszkania otrzymujemy dwa niezależnie funkcjonujące moduły, co daje inwestorowi większą elastyczność w modelu najmu.Każda z części posiada salon z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę. Większa część dodatkowo oferuje oddzielną sypialnię.Taki układ pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do aktualnych potrzeb rynku - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów, po inne modele najmu, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej.Dużym udogodnieniem są niezależne podliczniki, dzięki którym możliwe jest osobne rozliczanie zużycia mediów w obu częściach. Dla inwestora oznacza to większą przejrzystość i wygodę w codziennym zarządzaniu nieruchomością.DODATKOWE UDOGODNIENIA:Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w hali garażowej- 50 000 zł.Jedna z części posiada również prywatny ogródek, co stanowi wyróżnik na rynku najmu i może być dodatkowym argumentem przy wyborze lokalu przez przyszłego najemcę.LOKALIZACJA:Adres ma znaczenie - szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej.Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, na Grabówku. W niedalekiej odległości znajduje się stacja SKM Gdynia Grabówek, a także przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dostęp do centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta.W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz placówki edukacyjne. Bliskość komunikacji szynowej i głównych tras sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem.W najbliższej okolicy znajdują się:Uniwersytet Morski - 9 min autobusem, 20 min spaceremLidl - 5 min spaceremKaufland - 12 min spaceremPrzystanek autobusowy Kalksztajnów - 5 min spaceremStacja kolejowa Gdynia Grabówek - 12min spaceremPrzystanek autobusowy komandorska - hotel - 8 min spaceremTo właśnie połączenie dobrego adresu, komunikacji, funkcjonalnego układu i dwóch niezależnych przestrzeni tworzy nieruchomość o szczególnie ciekawym potencjale inwestycyjnym.Zapraszam na prezentację już dziś!Jagoda Wolff oferta nr PH975195 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdynia

Ta oferta

14 340 zł/m²

Mediana okolicy

12 274 zł/m²

Połowa ofert

11–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jagoda Wolff wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Pepper House

  949 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet medycyny naturalnej

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Grabówek

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. błogosławionego księdza komandora podporucznika Władysława Miegonia

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grabówek SKM 02

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Kieszonka na fali

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Edu-Zielony Zakątek

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.