Mieszkanie Z potencjałem adaptacji strychu

Opis

Lokal mieszkalny o powierzchni 38,1 m² z możliwością zwiększenia do 67.20 m² poprzez adaptację strychu na podstawie uchwały wspólnoty w formie aktu notarialnego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- istniejące mieszkanie o powierzchni 38,1 m², po remoncie, umeblowane i gotowe do zamieszkania,- możliwość rozwoju inwestycji poprzez potencjalną adaptację przylegającej przestrzeni strychowej o powierzchni 29,10 m²,- akt notarialny dotyczący możliwości zakupu części przestrzeni strychowej - procedura uzyskania zgody wspólnoty została przeprowadzona,- potencjał uzyskania łącznie ok. 67,20 m² powierzchni po przeprowadzeniu adaptacji i dopełnieniu wymaganych formalności,- ostatnie, 5. piętro - jedyne mieszkanie na piętrze,- możliwość wykorzystania nieruchomości na wynajem lub jako projektu inwestycyjnego,- bliskość SKM, komunikacji autobusowej, Parku Centralnego i Centrum Handlowego Riviera,- duża piwnica.CHARAKTERYSTYKA:Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,1 m², położone na 5. piętrze kamienicy z 1955 roku, przy ul. Bp. Dominika na Wzgórzu św. Maksymiliana w Gdyni.Lokal składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju z dużą szafą. Mieszkanie jest po remoncie, umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem zwiększenia powierzchni użytkowej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - PRZESTRZEŃ STRYCHOWABezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się przestrzeń strychowa, której część o powierzchni 29,10 m² została objęta aktem notarialnym dotyczącym możliwości jej zakupu od wspólnoty mieszkaniowej. Koszt zakupu powierzchni strychowej 29,1m2 został wyceniony na 119 200zł.Potencjalna adaptacja przylegającej przestrzeni mogłaby pozwolić na zwiększenie powierzchni nieruchomości do ok. 67,20 m².LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na Wzgórzu św. Maksymiliana, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części Gdyni.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz infrastruktura handlowo-usługowa.W odległości około 200-500 m znajdują się m.in.:- stacja SKM Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana,- Park Centralny,- Centrum Handlowe Riviera.Dużym atutem jest również bliskość morza - plaża i Bulwar Nadmorski znajdują się około 15 minut spacerem od nieruchomości.DODATKOWE INFORMACJE:- powierzchnia istniejącego mieszkania: 38,1 m²,- powierzchnia strychu objęta obecnym aktem: ok. 29,10 m²,- potencjalna łączna powierzchnia po adaptacji: ok. 67,20 m²,- piętro: 5/5,- ogrzewanie miejskie,- kamienica z 1955 roku,- opłaty do wspólnoty: ok. 450 zł latem / 850 zł zimą,- parking ogólnodostępny,- duża piwnica.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdynia

Ta oferta

8110 zł/m²

Mediana okolicy

14 455 zł/m²

Połowa ofert

11,1–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Evi-Med

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Harcerska 01

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Alei

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 19

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.