Centrum Giżycka. Idealne do życia i na wynajem

Opis

W samym sercu Giżycka, zaledwie kilka minut spacerem od głównego portu i Ekomariny, znajduje się mieszkanie o dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i dalszego wykorzystania inwestycyjnego. Doskonała lokalizacja, bliskość jeziora, plaży i miejskich atrakcji sprawiają, że jest to propozycja idealna dla osób, które chcą mieć Giżycko dosłownie na wyciągnięcie ręki.LOKALIZACJAGiżycko to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miast na Mazurach, położone w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Miasto od lat przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące miejsca do życia w wyjątkowym otoczeniu.To doskonałe miejsce dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, rowerowych wycieczek i aktywnego wypoczynku. W sezonie Giżycko tętni życiem, oferując liczne wydarzenia, restauracje, atrakcje turystyczne i piękne tereny nad wodą, natomiast poza sezonem pozostaje wygodnym, dobrze rozwiniętym miastem do codziennego życia.Prezentowane mieszkanie znajduje się w samym centrum Giżycka, w lokalizacji, która doskonale sprawdzi się zarówno dla właściciela, jak i inwestora.Do najważniejszych miejsc można dotrzeć spacerem:około 300 metrów od głównego portu i Ekomariny Giżycko,w niedużej odległości od plaży,w pobliżu Jeziora Niegocin,w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, kawiarni i sklepów,blisko miejskich atrakcji oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.To jedna z tych lokalizacji, w których samochód nie jest potrzebny, aby korzystać z największych atrakcji miasta.OKOLICA I BUDYNEKMieszkanie znajduje się w kamienicy – solidnym, tradycyjnym budownictwie, które ma wiele zalet docenianych przez mieszkańców.Grube ściany zapewniają dobrą izolację oraz sprzyjają utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzu, a wyższe niż w nowoczesnym budownictwie stropy dają poczucie przestrzeni.Budynek posiada wyremontowaną klatkę schodową, a w mieszkaniu zamontowane są okna PCV.Dodatkowym atutem jest możliwość wygodnego parkowania. Przed budynkiem znajduje się wspólny parking dla mieszkańców, natomiast z drugiej strony nieruchomości dostępny jest również duży parking miejski.MIESZKANIENa sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 40,25 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,34 m².Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą.Pierwotnie mieszkanie składało się z pokoju oraz kuchni. Na potrzeby wynajmu krótkoterminowego układ został zmieniony i obecnie funkcjonuje jako przestrzeń z dwoma niezależnymi pokojami, co pozwalało na wygodne zakwaterowanie osób podróżujących wspólnie.Taka aranżacja była szczególnie dobrze dopasowana do określonej grupy gości korzystających z wynajmu krótkoterminowego – osób przyjeżdżających do Giżycka na zwiedzanie, aktywny wypoczynek, wycieczki rowerowe czy krótkie pobyty, którym zależało przede wszystkim na komfortowym noclegu w świetnej lokalizacji.Obecnie funkcja kuchenna została przeniesiona do niewielkiej wnęki. Znajduje się tam blat roboczy, lodówka, czajnik; nie ma przyłącza do zlewu i kuchenki.Warto jednak podkreślić, że wszystkie przyłącza wodne i kanalizacyjne po dawnej kuchni zostały zachowane. Osoba, która chciałaby przywrócić pierwotny układ mieszkania z pełnowymiarową kuchnią, może stosunkowo łatwo ponownie wykorzystać istniejące instalacje.Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną – mieszkanie można pozostawić w obecnym układzie, kontynuując jego funkcjonowanie jako nieruchomości pod wynajem, lub dostosować je do własnych potrzeb i przywrócić bardziej klasyczny układ pomieszczeń.Najważniejsze atuty mieszkania:doskonała lokalizacja w samym centrum Giżycka,około 300 metrów od portu Ekomariny Giżycko,bliskość plaży, jeziora, restauracji i miejskich atrakcji,powierzchnia mieszkania 40,25 m²,dodatkowa piwnica o powierzchni 3,34 m²,pierwsze piętro,bardzo ciepłe mieszkanie,wysokie sufity – według własnych pomiarów około 2,80 m, co daje poczucie większej przestrzeni,dwa niezależne pokoje w obecnym układzie,możliwość łatwego przywrócenia funkcji pełnowymiarowej kuchni,zachowane przyłącza wodne i kanalizacyjne,czysta księga wieczysta,mieszkanie własnościowe,okna PCV,wyremontowana klatka schodowa,możliwość parkowania w pobliżu budynku,solidne, tradycyjne budownictwo z grubymi ścianami.W 2021 roku mieszkanie zostało odmalowane, przeprowadzono remont łazienki, a także wymieniono drzwi.MEDIA I OGRZEWANIEMieszkanie jest wyposażone w podstawowe instalacje umożliwiające komfortowe użytkowanie.Ogrzewanie jest gazowe miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego.Dzięki solidnej konstrukcji budynku i grubym ścianom mieszkanie jest bardzo ciepłe, co stanowi dodatkowy atut podczas chłodniejszych miesięcy.IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘNieruchomość doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla:singla,pary,osób szukających mieszkania w ścisłym centrum miasta,osób ceniących możliwość życia blisko jeziora i miejskich atrakcji.To również interesująca propozycja dla inwestora.Mieszkanie funkcjonowało już w modelu wynajmu krótkoterminowego, a jego lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla turystów odwiedzających Giżycko. Bliskość Ekomariny, portu, plaży i centrum miasta sprawia, że może być doskonałą bazą noclegową dla osób, które przyjeżdżają na kilka dni, chcą zwiedzać Mazury, korzystać z atrakcji miasta lub aktywnie spędzać czas.Obecny układ z dwoma niezależnymi pokojami daje możliwość kontynuowania dotychczasowego modelu wynajmu, natomiast zachowane instalacje pozwalają również na zmianę aranżacji i dostosowanie mieszkania do własnej koncepcji.To nieruchomość z dużą elastycznością – świetna lokalizacja do życia, sprawdzony potencjał najmu oraz możliwość zmiany układu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.Pomagamy również w uzyskaniu bezpiecznego finansowania zakupu nieruchomości.Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Giżycko

Ta oferta

9153 zł/m²

Mediana okolicy

10 057 zł/m²

Połowa ofert

6,4–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TreeHouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TreeHouse Nieruchomości

  399 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TreeHouse Nieruchomości

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawska Sąd

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Parkowa

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Marcina Gerssa

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnal

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Chwały Oręża Polskiego

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Giżycko

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.