Mieszkanie 73,1 m² z widokiem na jezioro Niegocin

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJA | MIESZKANIE ARMII KRAJOWEJ OPIS NIERUHOMOŚCI Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,1 m², położone na 3. piętrze budynku przy ul. Armii Krajowej w Giżycku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią oraz balkonem z widokiem na jezioro Niegocin. Lokal składa się z przestronnego salonu, trzech sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz długiego, ustawnego korytarza. Mieszkanie jest w stanie wymagającym remontu, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu wnętrza i stworzeniu przestrzeni odpowiadającej własnym potrzebom. Można zachować obecny układ pomieszczeń lub zdecydować się na jego modernizację i stworzenie bardziej nowoczesnego, otwartego wnętrza. Dodatkowym ułatwieniem są przygotowane wizualizacje aranżacyjne, które pokazują potencjał mieszkania po remoncie. STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA Nieruchomość wyposażona jest w instalację gazową, posiada ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, a stolarka okienna wykonana została z okien PCV. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz komórka lokatorska znajdująca się bezpośrednio obok lokalu. To bardzo praktyczna przestrzeń, którą można z powodzeniem wykorzystać między innymi jako pralnię, pomieszczenie gospodarcze lub miejsce do przechowywania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Jednym z największych atutów nieruchomości jest balkon z widokiem na jezioro Niegocin. Połączenie dużego metrażu, czterech pokoi, balkonu oraz widoku na jezioro sprawia, że mieszkanie ma nie tylko duży potencjał aranżacyjny, ale również inwestycyjny. W pobliżu znajdują się jezioro Niegocin, dworzec, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz najważniejsze atrakcje Giżycka. Centralne położenie pozwala na wygodne korzystanie z uroków miasta i załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie przy ul. Armii Krajowej. To miejsce, które pozwala korzystać z uroków Giżycka. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura – sklepy, punkty usługowe, przychodnie, restauracje, komunikacja oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się dworzec kolejowy, zapewniający wygodne połączenia z innymi miastami, a także Ekomarina i port w Giżycku, będące jednymi z najważniejszych punktów na turystycznej mapie miasta. Ekomarina położona jest na północnym brzegu jeziora Niegocin, a od dworca kolejowego dzieli ją zaledwie około 5 minut spacerem. (Ekomarina Giżycko⁠) W okolicy nie brakuje również restauracji, kawiarni i lokali usługowych, dzięki czemu zarówno codzienne zakupy, jak i spotkanie na obiad czy wieczorne wyjście można zorganizować bez długich dojazdów. W pobliżu znajdują się także placówki medyczne, sklepy spożywcze oraz inne punkty niezbędne w codziennym funkcjonowaniu. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast bliskość jeziora Niegocin, portu, mariny, promenady i miejskich terenów rekreacyjnych. To właśnie ta kombinacja – miejska wygoda i mazurski charakter – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania i chcą samodzielnie stworzyć jego charakter. Nieruchomość może być świetną bazą zarówno dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych pokoi, jak i dla inwestora planującego wynajem. Duża powierzchnia, możliwość własnej aranżacji, balkon z widokiem na Niegocin i centralna lokalizacja tworzą wyjątkowe połączenie, które warto zobaczyć na żywo. WIZUALIZACJE W galerii zdjęć znajdują się przykładowe wizualizacje przedstawiające możliwy sposób aranżacji właśnie tej nieruchomości. Materiały mają charakter poglądowy i pokazują potencjał oraz funkcjonalność przestrzeni po remoncie.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z możliwościami, w dobrej lokalizacji i z potencjałem do stworzenia wyjątkowego wnętrza według własnej wizji. Więcej informacji udzielę podczas spotkania lub telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.