Gliwice, Centrum, 3-pokojowe, do wprowadzenia

Opis

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na 5 piętrze kamienicy w sercu miasta przy ul. Zwycięstwa. Budynek z początku XX wieku, zadbany z odnowioną fasadą, klatka schodowa w dobry stanie. Układ i standard nieruchomościPomieszczenia: obszerny pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie osobne sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, łazienka z WC oraz przedpokój. Wszystkie sypialnie w układzie niezależnym.Stan techniczny: lokal do odświeżenia, de facto do odmalowania. Całość adaptacji przestrzeni i wszystkie instalacje powstały 8 lat temu, można przyjąć że nowe, przetestowane, sprawne. Lokal nie wymaga większych nakładów finansowych. Zamontowana klimatyzacja w pokoju dziennym.Umeblowanie: lokal zostanie opróżniony z mebli, pozostanie stała zabudowa i zabudowa kuchenna.Informacje o budynku i opłatachBudynek: odnowiona kamienica, z zadbanym dachem i klatką schodową. Parking dla mieszkańców wewnątrz podwórza kamienicy, w okolicy dostępny duży parking miejski i parking strzeżony.Piętro: 5 z 5, ostatnie piętro wynagradza brakiem sąsiadów z góry, ciszą pomimo lokalizacji w centrum miasta i bardzo dobry doświetleniem pomieszczeń przez duże okna połaciowe wyposażone w rolety wewnętrzne.Metraż: 64,46 m², z uwzględnieniem skosów; metraż po podłodze to ponad 97 m², wysokie ścianki kolankowe pozwalają wykorzystać przestrzeń nieruchomościMedia: ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec grzewczy gazowy. Wysoka jakość izolacji dachu i samego budynku generuje niskie rachunki na poziomie 500-600 zł / 2 m-ce.Czynsz: administracyjny wynosi ok. 550 zł. Kwota ta zawiera zaliczkę na wodę, fundusz remontowy oraz koszty utrzymania części wspólnych.LokalizacjaNieruchomość jest położona w centrum miasta, przy głównej ulicy, 5 minut od dworca PKP, co gwarantuje sprawny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz szybki wyjazd w kierunku dróg wylotowych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, apteka, szkoła, przedszkole oraz park miejski do rekreacji.Zapraszam do kontaktu w razie zainteresowania ofertą, dopytania o szczegóły czy umówienia terminu oględzin.Marcin Gincelis -534 401 400www_directhome_pl nowy wymiar Agencji NieruchomościI'm offering for sale a 3-room apartment located on the 5th floor of a tenement building in the heart of the city on Zwycięstwa Street. The building dates back to the early 20th century, is well-maintained, with a renovated façade and a well-maintained staircase. Layout and standard of the property Rooms: a spacious living room with a kitchenette, two separate bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a toilet, and a hallway. All bedrooms are separate. Technical condition: the premises require renovation, possibly repainting. All the renovations and installations were completed eight years ago and can be considered new, tested, and functional. The premises do not require any major financial outlays. Air conditioning is installed in the living room. Furnishing: the premises will be emptied of furniture, the permanent fixtures and fittings and kitchen units will remain. Building and Fee Information Building: Renovated tenement building with a well-maintained roof and staircase. Resident parking is available in the building's courtyard, and a large municipal parking lot and a guarded parking lot are available nearby. Floor: 5 out of 5, the top floor rewards with the lack of upstairs neighbors, silence despite the location in the city center and very good lighting of the rooms through large skylights equipped with internal blinds. Area: 64.46 m², including slopes; floor area is over 97 m², high knee walls allow for the use of the property's space Utilities: Heating and hot water are provided by a gas boiler. High-quality insulation of the roof and building itself generates low bills of 500-600 PLN/month. Administrative rent is approximately PLN 550. This amount includes a water deposit, a renovation fund, and common area maintenance costs. Location The property is located in the city center, on the main street, five minutes from the train station, guaranteeing easy access to all city infrastructure and quick access to major roads. In the immediate vicinity, you'll find grocery stores, a pharmacy, a school, a kindergarten, and a city park for recreation. Please contact us if you are interested in the offer, would like to ask for details or arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gliwice

Ta oferta

7989 zł/m²

Mediana okolicy

8350 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 23 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marcin Gincelis wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Direct Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Agencja Nieruchomości Direct Home

  515 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcin Gincelis

  515 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salon optyczny Nemezis

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmakon

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Europejski

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Dworzec

  70 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Medyczna Szkoła Policealna Województwa Śląskiego

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Wodny Plac Zabaw

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.