SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament, ul. Michała 41,80 m2

Św. Michała, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 41,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 10 024 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 024 zł/m²
Mediana okolicy: 8 869 zł/m²; ta oferta: +13%
Podobne oferty: 47; mieszkania 35–45 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 41,8 m² (Gniezno) kosztuje 10 024 zł za m² — 13% więcej niż mediana 8 869 zł za m² dla 47 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ APARTAMENTY W CENTRUM GNIEZNA! Prezentujemy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny położony przy ul. Św. Michała 8 w budynku 11 lokalowym, oddanym do użytkowania w 2016 r., z widokiem na zabytkowy kościół. Przedmiotowa nieruchomość mieści się w śródmiejskiej strefie miasta w odległości około 650m od Rynku i około 1,1 km od wjazdu na drogę krajową nr 5 i 15. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, kościół z plebanią oraz obiekty handlowe i usługowe. W pobliżu znajdują się szkoły, uczelnie wyższe, urzędy, szpitale, supermarkety, banki, obiekty sportowe, przystanki autobusowe i parki. Teren, na którym znajduje się budynek jest ogrodzony, atrakcyjnie zagospodarowany w zieleń ozdobną i drzewa z utwardzonymi parkingami i chodnikami. Nieruchomość uzbrojona jest w media energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz a instalację alarmową, monitoring, szybkie łącze światłowodowe. Budynek wybudowany w technologii murowanej z pustaków ceramicznych gr. 44cm, docieplony, kryty dachem mansardowym i dachówką karpiówką.Na II piętrze znajdują się tylko 4 apartamenty o powierzchni od 27 62m2. Prezentowany do sprzedaży apartament ma powierzchnię 41,89m2 (53,82m2*) i składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 15,25m2, sypialni o powierzchni 12,91m2 (powierzchnia mierzona po podłodze 16,66m2) oraz pokoju - garderoby 2,77m2 (powierzchnia mierzona po podłodze 9,65m2), łazienki o powierzchni 4,60m2 i komunikacji o powierzchni 6,36m2.*Z uwagi na usytuowanie lokalu w części mansardowej występują skosy zaniżające powierzchnię lokalu, która mierzona po podłodze wynosi aż 53,82m2.Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe zlokalizowane na parkingu od strony ogrodu.Stan prawny uregulowany, do sprzedaży od zaraz, po sprzedaży gotowy do wydania nowemu właścicielowi.Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-08-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita41,80 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Gniezno

Ta oferta: 10 024 zł/m²
Mediana okolicy: 8869 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówki 01
31 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 3
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące
21 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kłecko
4,6 km