SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 44,68m2 cukrownia gniezo - aedilis

Edwarda Grabskiego, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,58 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 400 zł/m²
Mediana okolicy: 8 869 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 47; mieszkania 35–45 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 31 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 44,6 m² (Gniezno) kosztuje 10 400 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 8 869 zł za m² dla 47 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 463 632 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRZEDSPEZEDAŻ II ETAPU CUKROWNI WYSTARTOWAŁA!Cukrownia Gniezno to nowoczesne osiedle mieszkań w niskiej zabudowie, zaprojektowane dla pełnego komfortu mieszkańców i ich gości. Inwestycja zlokalizowana jest w cichej i spokojnej dzielnicy Gniezna, zapewniającej jednocześnie bliskość centrum. Cukrownia to nowoczesna architektura budynków wielorodzinnych. Mieszkania z ogródkami, tarasami i loggiami. Hale garażowe i windy dla jeszcze lepszego komfortu przyszłych mieszkańców, całość osiedla zanurzona w otaczającej zieleni.W ofercie wiele wariantów mieszkań.Aktualne oferty dostępne na.plNiniejsza oferta dotyczy mieszkania usytuowanego w budynku 5 - II piętro z loggią.Pow. lokalu: 44,58m2, na którą składają się:POKÓJ DZIENNY Z ANEKSEM: pow. 18,14m2POKÓJ 1: pow. 8,04m2POKÓJ 2: pow. 8,46m2ŁAZIENKA: pow. 3,76m2KOMUNIKACJA: pow. 6,18m2+LOGGIA : pow. 4,64m2Zapraszam do kontaktuSprzedaż bezpośredniaAEDILISMilena Rubinowska883 578 111email: sprzedaz@cukrownia.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2028-02-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowew budynku

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita44,58 m²

Pow. loggii4,64 m²

PowiatGnieźnieński

Stan budynkuRozpoczęta budowa

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniW aneksie

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Gniezno

Ta oferta: 10 400 zł/m²
Mediana okolicy: 8869 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 463 632 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 371 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

31 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Idea Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Idea Home
463 632 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
463 632 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Nasza
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Oczko
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrzesińska 04 STADION ŻUŻLOWY
23 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
Konopnickiej/Wrzesińska Park Rozrywki
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Gnieźnieńska Szkoła Wyższa
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno Wąskotorowe
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Państwowych Szkół Muzycznych
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kłecko
4,8 km