3 pokoje, ok 100 m² centrum Góry Kalwarii, piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie położone w samym sercu Góry Kalwarii. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, a jednocześnie szukają nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość.Lokal posiada 77,59 m² powierzchni użytkowej, natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze przekracza 100 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni niż sugeruje metraż wpisany w dokumentach.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 1953 roku. Warto podkreślić, że kondygnacja, na której znajduje się lokal, została dobudowana około 2001 roku. Dzięki temu mieszkanie wyposażone jest w znacznie młodsze, nowożytne instalacje niż typowe lokale w budynkach z tego okresu, w tym posiada miedzianą instalację elektryczną.Układ pomieszczeń obejmuje:• przestronny salon o powierzchni 19,43 m²,• dwa dodatkowe pokoje o powierzchni 9,26 m² i 8,09 m²,• dużą kuchnię z jadalnią – 17,26 m²,• łazienkę – 4,98 m²,• dwa obszerne hole o powierzchni 10,34 m² oraz 8,22 m².Już dziś mieszkanie jest bardzo wygodne i funkcjonalne, jednak jego układ stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia drugiej łazienki lub osobnego WC. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną – istnieje potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania z wejściami z dwóch różnych klatek schodowych.Lokal posiada dwustronną ekspozycję na wschód i zachód. Duża liczba okien sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a mieszkanie pozostaje jasne i przyjazne niezależnie od pory roku.Stan techniczny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani odświeżenia, co pozwala nowym właścicielom uniknąć dodatkowych kosztów i stresu związanego z pracami wykończeniowymi.Do lokalu przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 14,66 m², stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.Budynek jest monitorowany, a w przeszłości należał do zasobów MSWiA. Tego typu budynki charakteryzują się ponadprzeciętną jakością wykonania, solidną konstrukcją oraz przemyślanym usytuowaniem. Nie bez znaczenia pozostaje również spokojne sąsiedztwo i uporządkowana przestrzeń wokół, które przez lata było wizytówką tego rodzaju nieruchomości.Ogromnym atutem jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Góry Kalwarii, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe i handlowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, pizzerie oraz liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, parków, boisk sportowych, pływalni, a także portu i plaży nad Wisłą.Dodatkową zaletą jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy budynku i w jego najbliższym otoczeniu.Nieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi pełną własność.To mieszkanie łączy przestrzeń, świetną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz potencjał dalszej aranżacji. Takie oferty w ścisłym centrum Góry Kalwarii pojawiają się niezwykle rzadko.Informacja dla kredytobiorców:Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Paweł Palusiński665-081-647p.palusinski@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)