3 pokoje, ok 100 m² centrum Góry Kalwarii, piwnica

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie położone w samym sercu Góry Kalwarii. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, a jednocześnie szukają nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość.Lokal posiada 77,59 m² powierzchni użytkowej, natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze przekracza 100 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni niż sugeruje metraż wpisany w dokumentach.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 1953 roku. Warto podkreślić, że kondygnacja, na której znajduje się lokal, została dobudowana około 2001 roku. Dzięki temu mieszkanie wyposażone jest w znacznie młodsze, nowożytne instalacje niż typowe lokale w budynkach z tego okresu, w tym posiada miedzianą instalację elektryczną.Układ pomieszczeń obejmuje:• przestronny salon o powierzchni 19,43 m²,• dwa dodatkowe pokoje o powierzchni 9,26 m² i 8,09 m²,• dużą kuchnię z jadalnią – 17,26 m²,• łazienkę – 4,98 m²,• dwa obszerne hole o powierzchni 10,34 m² oraz 8,22 m².Już dziś mieszkanie jest bardzo wygodne i funkcjonalne, jednak jego układ stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia drugiej łazienki lub osobnego WC. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną – istnieje potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania z wejściami z dwóch różnych klatek schodowych.Lokal posiada dwustronną ekspozycję na wschód i zachód. Duża liczba okien sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a mieszkanie pozostaje jasne i przyjazne niezależnie od pory roku.Stan techniczny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani odświeżenia, co pozwala nowym właścicielom uniknąć dodatkowych kosztów i stresu związanego z pracami wykończeniowymi.Do lokalu przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 14,66 m², stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.Budynek jest monitorowany, a w przeszłości należał do zasobów MSWiA. Tego typu budynki charakteryzują się ponadprzeciętną jakością wykonania, solidną konstrukcją oraz przemyślanym usytuowaniem. Nie bez znaczenia pozostaje również spokojne sąsiedztwo i uporządkowana przestrzeń wokół, które przez lata było wizytówką tego rodzaju nieruchomości.Ogromnym atutem jest lokalizacja.Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Góry Kalwarii, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe i handlowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, pizzerie oraz liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, parków, boisk sportowych, pływalni, a także portu i plaży nad Wisłą.Dodatkową zaletą jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy budynku i w jego najbliższym otoczeniu.Nieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi pełną własność.To mieszkanie łączy przestrzeń, świetną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz potencjał dalszej aranżacji. Takie oferty w ścisłym centrum Góry Kalwarii pojawiają się niezwykle rzadko.Informacja dla kredytobiorców:Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Paweł Palusiński665-081-647p.palusinski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta

8442 zł/m²

Mediana okolicy

11 082 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 1

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Witolda Pyrkosza

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet psychoterapii

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek 01

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.