Nieruchomość komercyjna Grodków, ul. Krakowska, bez pośrednika - 3 600 000 zł

Opis

Lokalizacja: Grodków, woj. opolskie, ul. Krakowska 8 (pomiędzy ul. Krakowską a Sienkiewicza) Cena: 3 600 000 PLN Stan prawny: Własność, czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń) Powierzchnia budynku: ok. 1 700 m² | Powierzchnia działki: ok. 5 800 m² | Rok budowy: 1978 Szukasz nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym, z dużym gruntem w ścisłym centrum i doskonałym potencjałem logistycznym? Ta oferta spełnia wszystkie kryteria rentownej inwestycji. Na sprzedaż trafia unikalny obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym, położony w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego parku i stawu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie - zaledwie 10 km od węzła autostrady A4, co zapewnia błyskawiczne połączenie z całym krajem. Do momentu zakończenia działalności obiekt funkcjonował w swojej obecnej formie (gastronomia i noclegi). Budynek wymaga przeprowadzenia remontu/modernizacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni pod konkretny profil biznesowy. • NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI * Doskonała Logistyka: Tylko 10 km do autostrady A4 - sprawny dojazd dla ciężarówek, autokarów oraz samochodów osobowych. * Wielkość i Przestrzeń: Działka o powierzchni ok. 5 800 m² w sercu miasta z możliwością rozbudowy istniejącego obiektu. * Dedykowana Dostępność: Dwa niezależne wjazdy - od ul. Krakowskiej oraz bezpośrednio z ronda przy ul. Sienkiewicza, co gwarantuje płynną logistykę i bezproblemowy ruch kołowy. * Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony oraz monitorowany. * Pewny Stan Prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek wpisów czy obciążeń - gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji. * Unikalne Otoczenie: Centrum miasta, a zarazem bliskość natury - bezpośrednie sąsiedztwo parku i stawu generuje dodatkową wartość wizerunkową dla przyszłego biznesu. * Szybki dojazd do aglomeracji: Dzięki A4 dojazd samochodem do Wrocławia oraz Opola zajmuje około 1 godziny. • OBECNA INFRASTRUKTURA (Baza do modernizacji) Budynek cechuje się bardzo funkcjonalnym układem wnętrz, idealnym do rearanżacji: * PARTER (Strefa Eventowo-Gastronomiczna): Przystosowany do obsługi imprez okolicznościowych dla ok. 200 osób. Składa się z 3 przestronnych sal, pełnego zaplecza kuchennego, bufetu, toalet oraz infrastruktury magazynowo-gospodarczej. * PIĘTRO (Strefa Noclegowa): 16 funkcjonalnych pokoi z prywatnymi łazienkami. Gotowa baza noclegowa pozwalająca na jednorazowe zakwaterowanie ok. 70 osób. * PIWNICA: Częściowe podpiwniczenie, idealnie sprawdzające się jako zaplecze magazynowe i techniczne. • JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DZIESIĄTKI MOŻLIWOŚCI (Szeroki wachlarz ROI) Duża działka, bliskość autostrady i elastyczny układ wnętrz pozwalają na bezproblemowe dostosowanie budynku pod dowolny profil działalności. Po modernizacji lub rozbudowie obiekt idealnie wpisze się w funkcje takie jak: * Branża Senioralna i Medyczna: Prywatny dom opieki / dom seniora, klinika rehabilitacyjna, przychodnia medyczna, centrum fizjoterapii. * Branża Hotelarsko-Konferencyjna: Hotel, pensjonat, hostel pracowniczy lub centrum szkoleniowo-konferencyjne obsługujące ruch z A4. * Mieszkalnictwo: Przekształcenie w apartamenty lub lokale na wynajem długoterminowy. * Usługi i Sport: Centrum fitness, siłownia, nowoczesne biurowce, klinika urody. * Kompleks wielofunkcyjny (Mixed-use): Połączenie kilku funkcji w ramach jednego terenu (np. gastronomia na parterze, usługi medyczne i pokoje gościnne powyżej). • ZAPRASZAMY DO KONTAKTU  To nie jest zwykły budynek na sprzedaż - to grunt o strategicznym znaczeniu regionalnym z gotową tkanką budowlaną. Oferta skierowana jest do funduszy inwestycyjnych, deweloperów, operatorów medycznych i hotelowych oraz przedsiębiorców szukających skali. Szczegółowe dokumenty techniczne oraz rzuty budynku dostępne po kontakcie telefonicznym lub mailowym. Cena: 3 600 000 PLN Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na swoją wartość. Zapraszamy na prezentację obiektu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Grodkowie

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodków ul. Sienkiewicza

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Bohaterów Powstań Śląskich

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park miejski Cegielnia

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lek. Piotr Jasiński

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodków Śląski

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.