Mieszkanie 4 - pokojowe z ogrodem

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży ukończonych mieszkań w budynku 4-lokalowym w Grodzisku Wlkp. przy ul. Kąkolewskiej 94.Jest to KOLEJNY ETAP inwestycji w tej lokalizacji.Budynek zlokalizowany jest na spokojnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej.Dojazd od ulicy asfaltowej (drogi publicznej) drogą utwardzoną kruszywem ok. 200 metrów, w której właściciel każdego mieszkania będzie miał bezterminową i nieodpłatną służebność przechodu i przejazdu.W zeszłym roku ulica Kąkolewska została gruntownie przebudowana wraz z drogą rowerową poprzez ułożenie nowej nawierzchni asfaltowej i wykonanie na całej długości ulicznego oświetlenia ledowego co znacząco poprawiło bezpieczeństwo i jakość dojazdu do centrum miasta i uatrakcyjniło powyższą lokalizację.Inwestycja jest ukończona. Jesteśmy w posiadaniu pełnej dokumentacji umożliwiającej złożenie wniosku o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania.Co cechuje oferowane przez nas mieszkania:- Atrakcyjna cena za wyjątkowo ustawne, wygodne i nowoczesne mieszkanie z ogrodem i 2 przypisanymi do każdego mieszkania miejscami parkingowymi- Bezpośredni i ciągły nadzór inwestorski, zastosowanie materiałów dobrej i sprawdzonej jakości przez niewielkiego, doświadczonego dewelopera z dorobkiem kilkudziesięciu oddanych do użytkowania lokali na przestrzeni ostatnich lat w Grodzisku Wlkp. oraz podpoznańskich lokalizacjach (Tarnowo Podgórne, Lusówko, Stęszew, Strykowo, Wiry/Komorniki)- Brak opłaty PCC 2% przy zakupie - wystawiamy fakturę VAT (podane ceny są całkowite-wliczony podatek VAT 8%)- Brak prowizji dla pośrednika - zakup bezpośredni-Szybka weryfikacja i decyzja kredytowa u naszego doradcy kredytowego- Na każde zakupione mieszkanie udzielamy 5-letniej rękojmi i rocznej gwarancji- Do każdego mieszkania w jego cenie przynależy na wyłączny użytek własny ogród, 2 miejsca parkingowe przed budynkiem, szambo 8m3- Każde mieszkanie charakteryzuje się 100% własnością, brakiem opłat czynszowych i dajepełną gwarancję niezależności (w przeciwieństwie do mieszkań w bloku)-Usytuowanie względem kierunków świata - tył budynku zachódDostępne są mieszkania na piętrze : Lokal 94 JA/2 oraz lokal 94 JB/2 - piętro 66,69 m2 powierzchni użytkowej z 3sypialniami, pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem ze schodami (wysokośćkondygnacji aż ok. 2,70 m !), dużym balkonem - wyjście z salonu oraz największejsypialni, ogrodem ok. 50 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi , dużym strychemoświetlonym światłem dziennym (wyłaz dachowy) jako dodatkowym miejscem doprzechowywania ok. 45 m2 efektywnej powierzchni. Do mieszkania prowadzą schody wwewnętrznej klatce schodowej będącej elementem mieszkania. Cena 379000 zł brutto(5 683 zł/m2 ).Zestawienie powierzchni użytkowych: Wiatrołap 5,06 m2 Hol 7,78 m2 Łazienka 5,79 m2 Pokój 12,38 m2 Pokój dzienny 14,36 m2 Kuchnia 6,49 m2 Pokój 8,77 m2 Pokój 6,06 m2Standard wykończenia każdego mieszkania: Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym, dwufunkcyjnym marki Ferroli -podłogowe w całym mieszkaniu-indywidualne sterowanie temperatury w każdympokoju za pomocą sterowników tygodniowych Instalacja elektryczna - n.in min. 3 gniazda w każdym pokoju, gniazdo na zewnątrz,zasilanie 3-fazowe (tzw. siła) pod płytę indukcyjną w kuchni, oświetlenie na zewnątrz zprzodu i z tyłu Instalacja antenowa TV Gniazda telekomunikacyjne (internetowe) w każdej sypialni i salonie, ze skrzynkiteletechnicznej w korytarzu wypuszczony przepust do skrzynki przyłączeniowejświatłowodowej przy ulicy Instalacja wodna - punkty wyprowadzone w kuchni i łazience oraz kran na ogród dokażdego mieszkania, niezależny licznik wody z telemetrią w każdym mieszkaniu(automatyczne odczyty wody przez dostawcę) Instalacja kanalizacyjna w każdym mieszkaniu podpięta pod niezależny zbiornikbezodpływowy 8m3 instalacja kominowa i wentylacyjna niezależna dla każdego mieszkania - kanaływykonane z kształtki kominowej keramzytobetonowej Tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko Okna trzyszybowe, pięciokomorowe ALUPLAST (niemiecki profil klasy premium) wkolorze antracyt na zewnątrz i białym wewnątrz We wszystkich oknach rolety w kolorze antracyt z zainstalowanymi silnikamielektrycznymi z opcją sterowania urządzeniem mobilnym przez aplikację (pozainstalowaniu sterowników w przygotowanych głębokich puszkach) Na balkonach balustrady wykonane z aluminium w kolorze antracyt malowaneproszkowo, balkony przygotowane pod montaż podestu lub płyt na podkładach Drzwi wejściowe Wikęd (polski produkt) w kolorze antracyt antywłamaniowe z szybką,system dwóch zamków-każdy 3 rygle, stalowe, podwójna uszczelka, aluminiowy próg Ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt wykonane z paneli gr drutu 4 mm - każdyogródek będzie ogrodzony indywidualnie Chodniki przed budynkiem, oraz tarasy dla mieszkań na parterze wyłożone kostkąbrukową Semmelrock Pavimo - linea Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną ażurową kostką Parko Eco zasypana grysem Wokół budynku opaska z grubego łamanego kamienia Woda deszczowa z rynien odprowadzona w drenaż rozsączający Budynek budowany z pustaka ceramicznego zew. 24 cm, wew. 11,5 cm, ściana międzylokalami podwójna z pustaka ceramicznego 18 cm, przy klatkach schodowych pustaksilikatowy o podwyższonym stopniu ochrony akustycznej Ściany fundamentowe zaizolowane od zewnątrz ciężką hydroizolacją tj. masąpolimerową KMB - Bitflex 2KP i folią kubełkową, ocieplone styropianem Aqua, odwewnątrz Bitflex Primer Ocieplenie elewacji budynku styropianem grafitowym o gr. 15 cm o niskim współczynnikuprzewodzenia ciepła Wygłuszenie posadzki mieszkania na piętrze styropianem EPS 100 o grubości 5cm Ocieplenie poddasza w mieszkaniu na piętrze Pianą PUR o niskim stopniu przewodzeniaciepła o grubości 25 cm Każde mieszkanie posiada własne niezależne liczniki wody, prądu i gazu,niezależny zbiornik bezodpływowy (szambo), oraz możliwość podłączenia internetuświatłowodowegoUmówmy się na oglądanie Twojego Wymarzonego Mieszkania.Naszym Klientom oferujemy darmową profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo wobsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Grodzisk Wielkopolski

Ta oferta

5683 zł/m²

Mediana okolicy

6333 zł/m²

Połowa ofert

6,2–6,9 tys. zł/m²

387 000 zł→379 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   387 000 → 379 000 zł (−2,1%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Largo

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Policealna Szkoła Kosmetyczna

  2 km

• Przedszkole

  Prywatne przedszkole "Akademia Maluchów" nr 2 w Grodzisku Wielkopolskim

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Wielkopolski

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  20,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.