Stylowa kawalerka gotowa do wprowadzenia

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowocześnie zaaranżowane, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,06 m 2 . Zlokalizowane jest ono na pożądanym pierwszym piętrze kamienicy, położonej w centrum Grudziądza przy ul. Podgórnej . Lokal sprzedawany jest jako odrębna nieruchomość z udziałem w gruncie i posiada własną księgę wieczystą. Pomieszczeniem przynależnym jest komórka lokatorska znajdująca się na półpiętrze oraz piwnica. Standard wyposażenia: Mieszkanie jest po generalnym remoncie. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne od wewnątrz zostały ocieplone styropianem. Na ścianach położono gładzie i pomalowano białą farbą. Na podłogach zostały ułożone panele podłogowe w salonie oraz płytki imitujące panele w przedpokoju oraz kuchni. Mieszkanie zaprojektowane zostało z wielką starannością oraz zgodnie z najnowszymi trendami designerskimi, a jego wyposażenie stanowią wysokiej jakości produkty. Wyjątkowy atut nieruchomości stanowi funkcjonalna przestrzeń, która została idealnie rozplanowana. Elementami wprowadzającymi styl soft loft są cegły umieszczone na ścianach salonu oraz lustra. Szafy w zabudowie z lustrami zostały idealnie wpasowane, tak aby dokładnie wykorzystać przestrzeń salonu. Dodatki i wykończenia w kolorze czarnym dodają "pazura" salonowi. Całości aranżacji dopełnia skórzana, rozkładana sofa oraz oświetlenie sufitowe, które bardzo ładnie rozświetla przestrzeń salonu. Za oknem roztacza się widok na podwórko porośnięte zielenią. Kuchnia została wyposażona w nowe meble w zabudowie z frontami w kolorze białym, lakierowane oraz sprzęt AGD: nowy elektryczny piekarnik i pochłaniacz. Ozdobą kuchni jest ściana wytapetowana tapetą z motywem zielonych liści monstery oraz drzwi przesuwne z naturalnego drewna z czarną prowadnicą. Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową z brodzikiem, zlew z szafką oraz wc. Miejsce na pralkę zostało wygospodarowane w salonie w zabudowie. W mieszkanie podczas generalnego remontu zostały wymienione następujące instalacje : elektryczna, CO i wodno-kanalizacyjna. Zostały ocieplone styropianem wewnątrz ściany zewnętrzne i wewnętrznie. W pokoju i kuchni zostały wymienione na nowe okna PCV oraz parapety. Centralne ogrzewanie jest realizowane za pomocą dwóch grzejników elektrycznych. (przy obecnej zimie był używany tylko jeden, z uwagi na dobrą izolacje ścian). Właściciel posiada dokumentację z pozwoleniem Prezydenta Grudziądza na instalacje CO gazowego (do wglądu). W związku z tym zostały już wyprowadzone rury do podłączenia grzejników w salonie oraz podłączenia pieca w kuchni. W cenę nieruchomości zostało wliczone całość wyposażenia widocznego na zdjęciach. Do mieszkania przynależy piwnica oraz komórka lokatorska. Koszty utrzymania: Na terenie nieruchomości utworzona została wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez licencjonowanego zarządcę. Czynsz dla lokalu wynosi ok 100 zł (fundusz remontowy, koszty eksploatacji, koszty administracji) plus media w zależności od zużycia i ilości zameldowanych osób: woda + ścieki, wywóz nieczystości 42 zł/osoby, prąd wg zużycia na podstawie licznika. Wspólnota na bieżąco dokonuje remontów kamienicy frontowej i budynku oficyny. Do najważniejszych atutów nieruchomości należą: nowoczesne, nowe (lub prawie nowe) wyposażenie mieszkania wliczone w cenę, niskie koszty utrzymania, mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego, można w nim od zaraz zamieszkać lub potraktować inwestycyjnie do najmu. w odległości do 200 m od kamienicy znajdują się liczne sklepy wielobranżowe i punkty usługowe, markety, szkoła średnia, wieża Klimek, gdzie można odpocząć w otoczeniu pięknych drzew i kwiatów oraz droga rowerowa wiodąca w stronę Nowej Wsi lub w stronę osiedla Rządz, która daje możliwość bezpiecznego przemieszczania się pasjonatom dwóch kółek oraz rodzicom z dziećmi, łatwość komunikacji zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus), Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr604765571 Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grudziądz

Ta oferta

6620 zł/m²

Mediana okolicy

5300 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Oko Med

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 5 im. płk Stanisława Sitka

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja 23 Stycznia

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Wolności imienia Władysława Bartoszewskiego

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grudziądz, Rapackiego/Intermarche

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Śródmieście

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.