SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe mieszkanie 4 pokoje, 73,87 m² – Iwiny

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 73,87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 10 785 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 785 zł/m²
Mediana okolicy: 9 872 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 73,9 m² (Iwiny) kosztuje 10 785 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 9 872 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 16 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,87 m², położone na 1. piętrze niskiego, 3-piętrowego budynku na nowej inwestycji w Iwinach, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.Mieszkanie ma funkcjonalny układ i dobrze sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki, toalety oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon. Okna wychodzą na południowy-wschód.Niska zabudowa i kameralny charakter osiedla są połączone z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W ramach inwestycji zaplanowano tereny zielone, strefy wypoczynku, plac zabaw, rowerownie oraz miejsca parkingowe. Budynki będą wyposażone w windy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przystanek autobusowy oraz trasy rowerowe. Dogodny jest również dojazd do Wrocławia i głównych tras komunikacyjnych.Planowany termin zakończenia budowy to grudzień 2028 roku.Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie od 34 900 zł.Na inwestycji dostępne są również inne mieszkania o różnych powierzchniach, liczbie pokoi, układach i położeniu. Możliwe jest dobranie lokalu odpowiedniego zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora.Zapraszam do kontaktu. Przedstawię dostępne mieszkania i pomogę dobrać lokal odpowiedni do potrzeb oraz budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2028-12-29

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita73,87 m²

PowiatWrocławski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice

Ta oferta: 10 785 zł/m²
Mediana okolicy: 9872 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 796 723 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 637 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

21 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wro Nieruchomości
796 723 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-02
Wro Nieruchomości
796 723 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Kościuszki
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
390 m
5 min pieszo
Park
Park Na Skraju
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,6 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km