3-pokojowe mieszkanie 54m2 + balkon Bez Prowizji

Opis

3-pokojowe mieszkanie numer 87B na 1. piętrze w budynku 1 w Inwestycji Osiedle Młodych Dewelopera Novisa DevelopmentStaw i strefa rekreacyjna z molo na terenie osiedlaDwa miejsca postojowe do każdego mieszkaniaRezerwat przyrody Stawy Raszyńskie (5 minut samochodem)Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)Biedronka (4 minuty samochodem), Lidl (10 minut samochodem)Centrum Handlowe Janki, Cinema City (11 minut samochodem)Wjazd na S8 (10 minut samochodem) Osiedle Młodych - poznaj inwestycję Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicyOsiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy Warszawy, w gminie Lesznowola, pomiędzy trasami S7 i S8, co pozwala szybko dostać się zarówno do stolicy, jak i w kierunku południowej czy zachodniej Polski.Na osiedlu powstają 3-pokojowe mieszkania w zabudowie szeregowej – z salonem z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami. Do wyboru są lokale na parterze z ogródkiem albo na piętrze z balkonem, więc łatwo dopasować przestrzeń do swojego stylu życia. Dużym plusem jest to, że do każdego mieszkania przysługują dwa miejsca postojowe – w garażu naziemnym lub tuż przy budynku, co naprawdę ułatwia codzienne funkcjonowanie.Jednym z największych atutów osiedla jest jego klimat i przestrzeń wspólna. Na terenie inwestycji znajduje się . To idealne miejsce na spacer, chwilę oddechu po pracy czy spędzanie czasu z dziećmi. Zieleń nie jest tu przypadkowa – cały teren został zaprojektowany przez doświadczonego architekta krajobrazu, dzięki czemu wszystko tworzy spójną i przyjemną dla oka przestrzeń.Okolica sprzyja spokojnemu życiu. Wokół dominuje niska zabudowa, są łąki, pola i dużo przestrzeni. W pobliżu znajduje się także Osiedle Natura – inwestycja tego samego dewelopera, utrzymana w podobnym, kameralnym charakterze. To miejsce dla osób, które chcą zwolnić tempo, odpocząć od miejskiego hałasu i stworzyć wygodne miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny.Jednocześnie nie brakuje tu wygody na co dzień. W kilka minut można dojechać do Centrum Handlowego Janki, gdzie znajdziesz praktycznie wszystko – od IKEA, przez kino i restauracje, po siłownię i drogerie czy apteki. Na szybkie zakupy można podjechać do pobliskiej Biedronki – wystarczą 4 minuty autem. Dla rodzin ważna będzie też bliskość przedszkoli – najbliższe jest w odległości około 900 metrów, a kolejne znajdują się w odległości kilku minut autem. Tuż przy osiedlu, około 100 metrów dalej, jest przystanek autobusowy Tolak, z którego kursuje autobus L-1, dojeżdżający do Janek.Ważną kwestią jest też niski czynsz administracyjny, który wynosi niecałe 3 zł za m², co przekłada się na około 200 zł miesięcznie za całe mieszkanie. Dodatkowo nowoczesne budownictwo i układ segmentów dają realne możliwości na znacznie niższe rachunki.Inwestycję realizuje Novisa Development – lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autor znanych osiedli segmentów pod Warszawą, w tym jednej z największych tego typu inwestycji w regionie. Firma posiada wieloletnie doświadczenie i działa w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który zapewnia powtarzalną jakość i dopracowanie każdego etapu inwestycji. Wszystko realizowane jest wewnętrznie – od projektu, przez budowę, aż po sprzedaż i obsługę klienta – bez przerzucania odpowiedzialności. Dzięki temu mieszkańcy mogą liczyć nie tylko na sprawny proces zakupu, ale też realne wsparcie po odbiorze mieszkania.Osiedle Młodych w Janczewicach to połączenie dobrej ceny, świetnej lokalizacji i spokojnego otoczenia. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, ale żyć trochę wolniej – bliżej natury i z większym komfortem na co dzień.Osiedle Młodych - lokalizacja Na południe od Warszawy, ul. Jedności, Janczewice 3,6 km do granicy miasta1 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 21 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (44 m, 1 minuta spacerem)Przedszkole (901 m, 13 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lesznowola

Ta oferta

9627 zł/m²

Mediana okolicy

11 504 zł/m²

Połowa ofert

9,6–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tolak 02

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Cuantum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zamieniu

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  2,4 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  4,3 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.