Dwupoziomowe mieszkanie Józefów blisko SKM

Opis

Józefów | dwupoziomowy apartament | kameralny budynek | 2 miejsca postojoweNa sprzedaż dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim, położony w zielonej części Józefowa, w otoczeniu sosnowych lasów i niedaleko rzeki Świder.Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku, w którym są zaledwie 4 mieszkania, a każde z nich posiada indywidualne wejście. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni zbliżonej funkcjonalnością do domu, ale bez konieczności utrzymywania dużej posesji.Dużym atutem jest również bliskość komunikacji kolejowej – stacja SKM znajduje się około 800 m od nieruchomości, zapewniając wygodne połączenie z Warszawą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYapartament dwupoziomowystan deweloperskitylko 4 lokale w budynkuindywidualne wejście2 miejsca postojowe na ogrodzonym terenietrzystronna ekspozycja: wschód, południe i północduża, jasna strefa dziennabalkon od strony południowej z widokiem na zieleń4 pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub gabinetu3 łazienkispokojne, zielone otoczenieok. 800 m do SKMblisko terenów nad Świdrembrak 2% podatku PCCkupujący nie płaci prowizji agencyjnejROZKŁAD POMIESZCZEŃApartament został zaprojektowany na dwóch poziomach, z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą.POZIOM I – PIĘTRONa pierwszym poziomie znajduje się główna strefa dzienna:salon z aneksem kuchennym – 40,62 m², z wyjściem na balkonsypialnia / gabinet – 10,89 m²komunikacja – 7,99 m²łazienka – ok. 4,44 m²klatka schodowa – 10,28 m²Sercem apartamentu jest przestronny, ponad 40-metrowy salon z aneksem kuchennym. Duże przeszklenia i południowa ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a balkon otwiera się na zielone otoczenie.Dodatkowy pokój na tym poziomie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.POZIOM II – PODDASZE UŻYTKOWEDrugi poziom tworzy prywatną strefę mieszkańców:sypialnia – 8,76 m²powierzchnia po podłodze: 10,85 m²garderoba – 3,69 m²łazienka – 2,90 m²sypialnia / pokój – 14,41 m²powierzchnia po podłodze: 16,27 m²sypialnia / pokój – 13,24 m²łazienka główna – 5,91 m²komunikacja – 9,39 m²klatka schodowa – 5,14 m²Układ tego poziomu daje dużą swobodę aranżacji – można stworzyć tu wygodną strefę rodzinną z kilkoma sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami.STANDARDApartament oferowany jest w stanie deweloperskim i został wykonany z wysokiej klasy materiałów.Dzięki temu przyszły właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu i potrzeb.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek ma kameralny charakter – znajdują się w nim tylko 4 mieszkania, każde z osobnym wejściem.Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie.Trzystronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia, a południowa część nieruchomości otwiera się na zieleń.LOKALIZACJAJózefów jest ceniony za spokojny, leśny charakter oraz bardzo dobre połączenie z Warszawą.W pobliżu znajdują się:stacja SKM – ok. 800 mtereny leśnerzeka Świder i tereny rekreacyjnelokalne sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługoweTo miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do Warszawy.INFORMACJE DODATKOWELokal został odebrany i jest gotowy do zakupu.Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.Kupujący nie płaci prowizji agencyjnej.Klucze dostępne w biurze.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Józefów

Ta oferta

8679 zł/m²

Mediana okolicy

12 899 zł/m²

Połowa ofert

10,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.