Józefów 91 m² | 4 pokoje | Brak PCC

Opis

Nowoczesna przestrzeń w kameralnej zabudowie, gdzie spokój podwarszawskiego Józefowa łączy się z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego układu w nowym budownictwie oraz bliskości natury Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Świder.GŁÓWNE PARAMETRY MIESZKANIA:• Metraż mieszkania: ok 91 m²• Dodatkowa przestrzeń: ok 22 m² (prywatna klatka schodowa do wyłącznego korzystania)• Liczba pokoi: 4• Piętro: 2• Balkon: Tak• Stan wykończenia: Stan deweloperski • Miejsca postojowe: 2 miejsca naziemne w cenie lokaluOPIS WNĘTRZA I ROZKŁAD:Lokal znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o czytelnym podziale na część dzienną oraz prywatną:• Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni ok 37 m², doświetlony ogromnymi przeszkleniami, które dają duże możliwości aranżacyjne.• Część sypialniana: Trzy ustawne sypialnie o metrażach: ok 11 m², 13 m², 13 m².• Łazienka: Wygodna przestrzeń o powierzchni ok 8 m², pozwalająca na montaż zarówno wanny, jak i prysznica.• Prywatna komunikacja: Unikalnym atutem nieruchomości jest klatka schodowa o powierzchni ok 22 m² przeznaczona do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu.Wnętrze w stanie deweloperskim pozwala na wykończenie i dostosowanie każdego detalu wedle własnych potrzeb i upodobań.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Nieruchomość położona jest w Józefowie, w punkcie zapewniającym sprawną komunikację oraz dostęp do codziennych udogodnień:• Stacja PKP Michalin znajduje się zaledwie 500 m od budynku, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich.• Krótki spacer dzieli nieruchomość od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Świder.• W bezpośredniej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, Urząd Miasta oraz Miejski Ośrodek Kultury.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania.Malwina ArusztowiczDybowscy Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Józefów

Ta oferta

12 637 zł/m²

Mediana okolicy

14 819 zł/m²

Połowa ofert

11,3–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dybowscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Dybowscy Nieruchomości

  1 150 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dybowscy Nieruchomości

  1 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 01

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.