Kaszów|5 pokoi | 113m2 ogród | 91m2

Opis

Szukasz spokoju i przestrzeni, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta? Przedstawiam Państwu kameralną inwestycja składająca się z 6 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Kaszów (gmina Liszki). To idealne miejsce do życia, spacerów i aktywnego wypoczynku – zaledwie 25 minut od centrum Krakowa.Ważna informacja dla inwestorów zagranicznych: Obywatele krajów spoza Unii Europejskiej nie potrzebują zgody MSWiA na zakup nieruchomości w tej inwestycji!Przestrzeń i WygodaPowierzchnia: 90,85 m² powierzchni użytkowej (92,51 m² po podłodze).Elastyczność: Możliwość zmiany układu ścian działowych już na etapie budowy!Jasne wnętrza: Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi aż 2,8 m, a duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.Prywatny ogród: Działki od 113 m² do 148 m². Ogród jest ogrodzony i w pełni wykończony (trawnik z rolki, nasadzenia z tui, kora, wyprowadzenie wody) – gotowy do użytku od pierwszego dnia!Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe w cenie każdego lokalu.Wysoki Standard WykończeniaSolidna konstrukcja: Technologia tradycyjna murowana (gazobeton + wełna mineralna + pustka powietrzna + cegła ręcznie formowana).Stropy i schody: Żelbetowe; tynkowane ściany i sufity oraz wylewki podłogowe.Stolarka: 3-szybowe, energooszczędne okna Drutex oraz okna dachowe Velux.Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni + piec gazowy w cenie.Dach: Blachodachówka Pruszyński, ocieplenie pianką PUR, wykończenie płytami G/K.Nowoczesne media i instalacje: Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, przygotowanie pod ładowarkę do samochodów elektrycznych oraz kinkiety elewacyjne.OFERTA DOTYCZY :Domu wewnętrznego z ogrodem 113 m2 = 780 000 PLNDostępne 4 lokale Rozpoczęcie budowy: 17 lutego 2026 r.Zakończenie budowy: 30 września 2026 r.Oddanie do użytkowania: 1 sierpnia 2027 r.Doskonała LokalizacjaBawarskie Wzgórze łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki:Edukacja i codzienne sprawy: Szkoła Podstawowa nr 2 – 1 min pieszo | Przystanek autobusowy – 7 min pieszo | Apteka – 4 min | Biedronka – 5 min.Komunikacja: Centrum Krakowa – 25 min | Lotnisko Balice – 15 min.Rekomendowane rekreacje: Zalew Kryspinów (16 min rowerem), Dolina Mnikowska (24 min rowerem), Rezerwat Przyrody Zimny Dół (15 min) oraz pobliski staw wędkarski.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466i.krzyzak@Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.Looking for peace and space, but don't want to give up easy access to the city? I present to you a cozy development consisting of six modern semi-detached houses, located in the picturesque village of Kaszów (Liszki commune). It's an ideal place for living, strolling, and active recreation – just 25 minutes from the center of Krakow.Important information for foreign investors: Citizens of countries outside the European Union do not need the consent of the Ministry of Interior and Administration to purchase real estate in this investment!Space and ComfortArea: 90.85 m² of usable area (92.51 m² on the floor).Flexibility: Possibility to change the layout of partition walls already during the construction phase!Bright interiors: The ground floor rooms are 2.8 m high, and large windows let in plenty of natural light.Private garden: Plots from 113 m² to 148 m². The garden is fenced and fully finished (rolled lawn, thuja plantings, bark, water drainage) – ready for use from day one!Parking spaces: 2 parking spaces included in the price of each unit.High Standard of FinishingSolid construction: Traditional brick technology (aerated concrete + mineral wool + air gap + hand-formed brick).Ceilings and stairs: Reinforced concrete; plastered walls and ceilings and floor screeds.Joinery: triple-glazed, energy-saving Drutex windows and Velux roof windows.Heating: Underfloor heating throughout + gas furnace included in the price.Roof: Pruszyński steel roof tiles, PUR foam insulation, plasterboard finishing.Modern utilities and installations: Electricity, gas, city water, city sewerage, preparation for an electric car charger and facade wall lamps.Price List and ScheduleType of premises Price Internal house PLN 780,000 External house PLN 815,000Construction start: February 17, 2026Construction completion: September 30, 2026Commissioning: August 1, 2027Perfect LocationBavarian Hill combines proximity to nature with full infrastructure within easy reach:Education and everyday matters: Primary School No. 2 – 1 min walk | Bus stop – 7 min walk | Pharmacy – 4 min | Biedronka – 5 min.Transportation: Krakow city center – 25 min | Balice Airport – 15 min.Recommended recreation: Kryspinów Reservoir (16 min by bike), Mnikowska Valley (24 min by bike), Zimny Dół Nature Reserve (15 min) and a nearby fishing pond.Please contact us and arrange a viewing of the property!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466i.krzyzak@This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Some photos were prepared using artificial intelligence (AI) to provide a visual representation; the remaining photos reflect the actual condition of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta

8586 zł/m²

Mediana okolicy

10 817 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ilona Krzyżak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (3,7%).

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  najtaniej

  780 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Ilona Krzyżak

  najtaniej

  780 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Properton

  810 000 zł

  +30 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Józefa w Kaszowie

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy przemysłowy

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Liszkach

  2,8 km

• Apteka

  Malwa

  2,8 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.