SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 mieszkania w 1 Śródmieście Katowic, Inwestycyjne 52 m2 po remoncie

Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 52 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 9808 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 808 zł/m²
Mediana okolicy: 14 475 zł/m²; ta oferta: −32,2%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 52 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 9 808 zł za m² — 32,2% mniej niż mediana 14 475 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

STABILNY DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA PO ZAKUPIE!Na sprzedaż oferuję mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 52 m2, składające się z dwóch w pełni niezależnych lokali.Oba mieszkania są już wykończone i gotowe do wprowadzenia najemców.Mając w swoim portfolio ponad 200 tego typu projektów, już na etapie remontu jesteśmy w stanie precyzyjnie oszacować zysk z Inwestycji. W przypadku tej inwestycji możemy to zrobić jeszcze precyzyjniej, ponieważ dokładnie w tej lokalizacji posiadamy 2 ukończone i wynajęte projekty. Łączny dochód z najmu, z obu lokali będzie oscylował na poziomie 3600 zł miesięcznie + wszytskie opłaty uiszczane przez najemców, a więc roczna stopa zwrotu (ROI) wyniesie 8,47 %Oba mieszkania są w trakcie generalnego remontu obejmującego m.in.:wymianę wszystkich instalacji,wymianę pionów wod-kan, równanie podłóg,położenie gładzi, ułożenie paneli, wymianę okien, remont łazienek,kuchnie w zabudowie (wyposażone w piekarniki, płyty indukcyjne, zmywarki, lodówki, okapy),meble wykonane przez stolarza na wymiar wg indywidualnego projektu.Całość prac wykonana z najwyższą starannością, przy użyciu wysokiej klasy materiałów, co przełoży się na bezproblemową eksploatację oraz brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na lokal przez długie lata. Jesteśmy pewni jakości wykonanych przez prac i udzielamy 5 lat gwarancji technicznej na lokal.Główne atuty oferty:- świetna lokalizacja - bardzo blisko samego centrum Katowic i uczelni AWF,- zaraz przy wjeździe na Autostradę A4,- oba mieszkania po kompleksowym remoncie i wykończeniu,- świetny układ - dwa mieszkania dwupokojowe (jedna księga wieczysta),- oba mieszkania do momentu sprzedaży będą wynajęte - zarabiasz od razu po zakupie - 43 200 zł rocznie,- dzięki świetnej lokalizacji inwestycja szybko i stabilnie zyskuje na wartości,- centralne ogrzewanie gazowe - bardzo pożądany przez najemców sposób ogrzewania.Nie zwlekaj! Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację tej inwestycji.Nie jesteś z Katowic lub zwyczajnie nie masz czasu na zajmowanie się mieszkaniem pod wynajem?Nic nie szkodzi, większość naszych klientów powierza nam kwestie związane z Zarządzaniem Najmem. Dzięki tej opcji Państwa rola ograniczy się do sprawdzania raz w miesiącu czy przyszedł przelew z czynszem, a cała inwestycja stanie się zupełnie bezobsługową. Usługa obejmuje:- znalezienie i weryfikację najemców,- podpisywanie umów z najemcami,- obsługę prawną inwestycji,- obsługę techniczną,- rozliczanie mediów.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Po kontakcie z Państwa strony będziemy przetwarzać Państwa dane osobowe w celu przygotowania i przesłania ofert, którymi są Państwo zainteresowani.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

32,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta: 9808 zł/m²
Mediana okolicy: 14 475 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 510 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 408 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Strzelecka 8
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Fair Play
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Główna
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Mikołowska
53 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
plac ks. kard. Augusta Hlonda
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Nr 2
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Jordana
14 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
850 m
11 min pieszo