2 pokoje Balkon Blisko centrum

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 44,84 m² Balkon Komórka Blisko centrum Katowice BoguciceNa sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 44,84 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku przy ul. Karoliny w Katowicach.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja, która łączy wygodę życia blisko centrum z kameralnym charakterem spokojnego osiedla. Do Strefy Kultury, Spodka czy ścisłego centrum Katowic można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a po powrocie cieszyć się ciszą i komfortem nowoczesnej zabudowy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na DTŚ i autostradę A4.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Dwustronna ekspozycja okien (północno-wschodnia od strony salonu oraz południowo-wschodnia od strony sypialni i kuchni) zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, jednocześnie chroniąc salon przed nadmiernym nagrzewaniem latem.Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 4 m², który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, oraz komórka lokatorska o powierzchni około 2 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostaje większość wyposażenia, w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, meble oraz zabudowy wykonane na wymiar. Zostaną zabrane jedynie lodówka, pralka oraz telewizor, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.Budynek wyposażony jest w windę, a ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Na osiedlu dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a istnieje również możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego za pośrednictwem zarządcy.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania w świetnej lokalizacji, ale również dla inwestorów bliskość centrum oraz uczelni sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 43.68 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 65.54 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 90.17 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 637 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

11 333 zł/m²

Mediana okolicy

10 900 zł/m²

Połowa ofert

9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tymon Rogowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 11 000 zł (2,2%).

• Nieruchomosci-online

  Tymon Rogowski

  najtaniej

  499 000 zł

  −11 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  510 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Jadwigi

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Wincentego Wajdy

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogucice Kościół

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kubik Delikatesy

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kwiatami

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Zakonu Bonifratów pw. Aniołów Stróżów

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. św. Barbary

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski w Katowicach

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.