SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z balkonem | Brynów | piękny widok

Brynowska, Brynów, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 9/11
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 7978 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 978 zł/m²
Mediana okolicy: 9 382 zł/m²; ta oferta: −15%
Podobne oferty: 16; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Brynów, Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Brynów, Katowice) kosztuje 7 978 zł za m² — 15% mniej niż mediana 9 382 zł za m² dla 16 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Brynów, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 359 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone w jednej z najbardziej lubianych części Katowic - Brynów, ul. Brynowska.Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze (11 piętrowego) wieżowca, dzięki czemu jego dużym atutem jest otwarty, panoramiczny widok na Katowice oraz otaczające miasto tereny zielone i lasy. Wschodnia ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła od godzin porannych, a jednocześnie mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w godzinach popołudniowych.Mieszkanie składa się z:- przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon,- oddzielnej sypialni,- osobnej kuchni z oknem,- łazienki z WC,- przedpokoju.Mieszkanie jest funkcjonalne i ustawne. Obecny stan pozwala na zamieszkanie lub wynajęcie lokalu, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji i urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.Duże okna oraz wysokie piętro sprawiają, że mieszkanie jest jasne, a widok z okien zdecydowanie wyróżnia je na tle wielu mieszkań w tej części Katowic.Brynów to lokalizacja łącząca bardzo dobry dostęp do centrum miasta z dużą ilością terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest również szybki dojazd do centrum Katowic oraz bardzo dobre połączenie z głównymi trasami wylotowymi i drogami krajowymi, co pozwala sprawnie poruszać się zarówno po aglomeracji, jak i poza nią.Najważniejsze atuty:- 2 niezależne pokoje, balkon- 10. piętro, piękny, daleki widok- wschodnia ekspozycja- osobna kuchnia- bardzo dobra komunikacja z centrum- szybki dostęp do głównych tras- dużo zieleni w okolicy- funkcjonalny układ mieszkaniaTo mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu osobom, które chcą mieszkać blisko centrum Katowic, ale jednocześnie cenią zieleń, przestrzeń i widok z wysokiego piętra.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Agent odpowiedzialny za ofertę: Piotr,503 661 613, biuro:784-883-362, biuro@truhome.eu- numer licencji biura: 20664. Zapewniamy obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiLokalna droga

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter11

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweUtwardzony

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. balkonu2 m²

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry,do remontu

Stan nieruchomościDobry,do remontu

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ domu2-POKOJOWE,WIEŻOWIEC

Typ kuchniZ oknem,oddzielna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Brynów, Katowice

Ta oferta: 7978 zł/m²
Mediana okolicy: 9382 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 359 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 287 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

24 września 2026
Drugi pośrednik
Piotr Cyba wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TRUhome

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TRUhome
359 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Piotr Cyba
359 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brynów Dworska
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
PERSEVERE
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 1 Hansa Christiana Andersena
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Słowików
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Prima
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny
5 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,7 km
22 min pieszo