3 niezależne pokoje | osobna kuchnia | balkon | blisko ŚUM | 335 000 zł

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Katarzyna Rychlik Nieruchomości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 pokoje w Katowicach za 335 000 zł – w lokalizacji, która sprawdzi się zarówno do życia, jak i pod wynajem.Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Zadole 44a w Katowicach, w pobliżu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, Parku Zadole i pełnej infrastruktury dzielnicy.Największy atut? 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia z oknem. To funkcjonalny układ dla rodziny, ale również bardzo dobra baza pod wynajem – szczególnie ze względu na bliskość ŚUM.Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, a znaczna część remontu została już wykonana – ściany wykończono gładziami, a panele podłogowe wymieniono. Nie kupujesz więc mieszkania, w którym wszystko trzeba zaczynać od zera. Jednocześnie pozostaje przestrzeń, aby z czasem dostosować je do własnego standardu.57,61 m² wraz z piwnicą, balkon, 3 niezależne pokoje i cena 335 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Cena: 335 000 zł• Powierzchnia nieruchomości: 57,61 m², w tym 55,78 m² mieszkania + 1,83 m² piwnicy• Cena za m²: ok. 5 815 zł/m² powierzchni nieruchomości wraz z piwnicą• Liczba pokoi: 3 niezależne• Kuchnia: osobna, z oknem• Piętro: 10/10• Windy: 2• Balkon: tak• Ekspozycja: wschodnia• Piwnica: 1,83 m²• Stan: do zamieszkania• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą• Zarządca budynku: Spółdzielnia Mieszkaniowa „Górnik”MIESZKANIEMieszkanie ma funkcjonalny i praktyczny układ – wszystkie trzy pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie z oknem. Taki rozkład daje wygodną przestrzeń do życia, a jednocześnie dobrze sprawdzi się przy zakupie nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.Znaczna część prac remontowych została już wykonana. Ściany zostały wykończone gładziami, a panele podłogowe wymienione, dzięki czemu mieszkanie jest w stanie do zamieszkania i nie wymaga rozpoczynania remontu od podstaw.W przyszłości wymiany będzie wymagała instalacja elektryczna, natomiast łazienka – w zależności od oczekiwanego standardu – unowocześnienia. Są to prace, które nowy właściciel może zaplanować według własnych potrzeb i możliwości, bez konieczności przeprowadzania ich przed wprowadzeniem się.Lokal ma wschodnią ekspozycję i znajduje się na ostatnim, 10. piętrze budynku. W budynku znajdują się dwie windy.Dodatkowym atutem jest balkon, a do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,83 m².OPŁATYStałe miesięczne opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” wynoszą obecnie ok. 754 zł i obejmują m.in. opłatę eksploatacyjną oraz fundusze remontowe, w tym fundusz związany z termomodernizacją budynku.Do tej kwoty należy doliczyć opłaty i zaliczki zależne od zużycia lub liczby mieszkańców. Przy obecnym rozliczeniu dla 1 osoby wynoszą one ok. 584 zł miesięcznie, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie 493,27 zł, zaliczka na wodę 55,47 zł oraz opłata za gospodarowanie odpadami 35,20 zł.Łączna aktualna miesięczna opłata wykazana przez spółdzielnię dla 1 osoby wynosi 1 338,52 zł.LOKALIZACJAJednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie na katowickim Zadolu, w pobliżu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i tych, które myślą o zakupie nieruchomości pod wynajem.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnie oraz komunikacja miejska.Dużym plusem jest również bliskość Parku Zadole i basenu – terenów zapewniających możliwość rekreacji i aktywnego wypoczynku.CENA: 335 000 złKlient kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura sprzedaży – nie pobieram prowizji od kupującego.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Katarzyna Rychlikagent nieruchomości, licencja nr 29656+48694 498 720Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie przedstawionych dokumentów, oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela.