3 pokoje | 54,19 M² | 10. piętro | loggia 6,85 M² | Katowice

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,19 m² w nowej inwestycji w Katowicach.Funkcjonalny układ obejmuje dużą część dzienną oraz dwie niezależne sypialnie, dzięki czemu lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak również jako nieruchomość inwestycyjna.Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami.Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przykładowego wykończenia, przedstawiające możliwości aranżacyjne lokalu - oznaczone symbolem AI.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 54,19 m²Piętro: 10Liczba pokoi: 3Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 24,67 m²sypialnia – 10,63 m²pokój– 9,70 m²łazienka – 4,61 m²hol – 4,58 m²Dodatkowo:loggia – 6,85 m²Duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni niemal 25 m² daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy kuchennej, jadalnianej oraz wypoczynkowej.Dwie niezależne sypialnie pozwalają przeznaczyć pomieszczenia m.in. na sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.STANDARD DEWELOPERSKIMieszkanie przekazywane jest w standardzie deweloperskim.W lokalu przewidziano m.in.:tynki gipsowewylewki cementoweściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowaneokna i drzwi balkonowe PCVantywłamaniowe drzwi wejścioweogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczejciepłą i zimną wodę z sieci miejskiejwentylację mechaniczną wyciągową w kuchni i łazienceinstalację światłowodowąinstalację RTV/SATdomofonCENACena mieszkania: 715 000 złCena za m²: 13 194 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.INWESTYCJANowoczesna inwestycja mieszkaniowa położona w centralnej części Katowic.W budynku znajduje się:204 lokali mieszkalnych204 miejsca garażowedodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawnościamiBudynek posiada:16 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne2 cichobieżne windy prowadzące na każde piętromonitoring CCTVinstalację domofonowągaraże podziemne i nadziemnenowoczesne części wspólneBudynek wykonano w technologii żelbetowej i murowanej. Charakterystyczna architektura została uzupełniona balkonami, loggiami i tarasami.Prace budowlane zakończono 21 września 2026 r.19 października 2026 r. budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Katowickiej w Katowicach, w dzielnicy Koszutka i w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.W pobliżu znajdują się m.in.:przystanki autobusowe i tramwajoweSpodekMiędzynarodowe Centrum KongresoweNOSPRMuzeum ŚląskieRondo im. gen. Jerzego Ziętkaal. Korfantegosklepy, restauracje i punkty usługoweszybki dostęp do DTŚ oraz S86Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowo-usługowej oraz najważniejszych punktów centrum Katowic.INNE MIESZKANIA W INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w inwestycji – o różnych metrażach, układach, piętrach i cenach.Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu oraz oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 469 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

13 194 zł/m²

Mediana okolicy

11 690 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Katowicka

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Super Giganci

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aga

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Der-Med

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.