4 pokoje | 80,52 M² | 10. piętro | loggia 17,33 M² | Katowice

Opis

Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,52 m² w nowej inwestycji w Katowicach.Funkcjonalny układ obejmuje dużą część dzienną, trzy niezależne sypialnie oraz dwie łazienki. Lokal sprawdzi się przede wszystkim dla osób poszukujących większego mieszkania rodzinnego w centralnej części Katowic.Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, umożliwiającym wykończenie wnętrza według własnego projektu.Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przykładowej aranżacji mieszkania - oznaczone symbolem AI.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 80,52 m²Piętro: 10Liczba pokoi: 4Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 33,13 m²sypialnia – 11,78 m²sypialnia – 11,69 m²pokój – 9,92 m²łazienka – 4,02 m²łazienka – 3,45 m²hol – 6,53 m²Dodatkowo:loggia – 17,33 m²Duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 33 m² pozwala swobodnie wydzielić część kuchenną, jadalnię oraz przestronną strefę wypoczynkową.Trzy niezależne sypialnie dają możliwość urządzenia sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.Dużym atutem mieszkania są dwie oddzielne łazienki, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania przy większej liczbie domowników.Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni aż 17,33 m², biegnąca wzdłuż kilku pomieszczeń mieszkania.STANDARD DEWELOPERSKIMieszkanie przekazywane jest w standardzie deweloperskim.W lokalu przewidziano m.in.:tynki gipsowewylewki cementoweściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowaneokna i drzwi balkonowe PCVantywłamaniowe drzwi wejścioweogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczejciepłą i zimną wodę z sieci miejskiejwentylację mechaniczną wyciągową w kuchni i łazienkachinstalację światłowodowąinstalację RTV/SATdomofonCENACena mieszkania: 1 014 552 złCena za m²: 12 600 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.INWESTYCJANowa inwestycja mieszkaniowa położona w centralnej części Katowic.W budynku znajduje się:204 lokale mieszkalne204 miejsca garażowedodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawnościamiBudynek posiada:16 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne2 cichobieżne windy prowadzące na każde piętromonitoring CCTVinstalację domofonowągaraże podziemne i nadziemnenowoczesne części wspólneBudynek wykonano w technologii żelbetowej i murowanej. Charakterystyczną bryłę inwestycji uzupełniają liczne balkony, loggie i tarasy.Prace budowlane zakończono 21 września 2026 r.19 października 2026 r. budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Katowickiej w Katowicach, w dzielnicy Koszutka, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:przystanki autobusowe i tramwajoweSpodekMiędzynarodowe Centrum KongresoweNOSPRMuzeum ŚląskieRondo im. gen. Jerzego Ziętkaal. Korfantegosklepy, restauracje oraz punkty usługoweszybki dostęp do DTŚ i S86Położenie inwestycji pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury centrum Katowic oraz komunikacji miejskiej, a jednocześnie zapewnia sprawny wyjazd w kierunku pozostałych miast aglomeracji.INNE MIESZKANIA W INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w inwestycji – o różnych metrażach, układach, piętrach i cenach.Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu oraz oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta

12 600 zł/m²

Mediana okolicy

11 158 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Katowicka

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Super Giganci

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aga

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Der-Med

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.