3 wynajęte lokale na jednej KW | Po remoncie | Ciepło Miejskie

Opis

Trzech najemców i przychód od pierwszego dnia!Szukasz nieruchomości, która nie wymaga rozpoczynania inwestycji od remontu i poszukiwania najemców? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Katowicach przy ul. Gliwickiej 114/5, zaaranżowana na trzy niezależne jednostki mieszkalne, objęte jedną księgą wieczystą.To gotowy produkt inwestycyjny — wszystkie trzy jednostki są wynajęte, a łączny miesięczny przychód z czynszów najmu wynosi 5 100 zł.Nowoczesne wnętrza z charakteremNieruchomość przeszła gruntowny remont w 2025 roku. Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, funkcjonalnym stylu, z dbałością o estetykę i wygodę mieszkańców.Na szczególną uwagę zasługują:Jasne, przytulne salony z wygodnymi sofami, miejscem do wypoczynku i jadalnią.Nowoczesne aneksy kuchenne z zabudową i sprzętem AGD.Funkcjonalne sypialnie z łóżkami i miejscem do przechowywania.Eleganckie łazienki z kabinami prysznicowymi.Wyjątkowe poddasze z odsłoniętymi drewnianymi belkami konstrukcyjnymi i oknami dachowymi, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat.Jednostki mieszkalne są umeblowane i wyposażone, a wyposażenie jest uwzględnione w cenie sprzedaży.Kamienica po remoncieNieruchomość znajduje się w charakterystycznej kamienicy z ceglaną elewacją, która łączy historyczną architekturę z odnowionymi wnętrzami.Atuty budynku:odnowione części wspólne,nowy, ocieplony dach,wymienione okna,ogrzewanie miejskie.Lokalizacja – Katowice ZałężeUl. Gliwicka 114 to doskonale skomunikowana lokalizacja, zapewniająca wygodny dostęp do centrum Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji.W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy oraz punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest bliskość Silesia City Center, a dla zmotoryzowanych — wygodny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz bliskość zjazdu do autostrady A4.Dlaczego warto?- 3 jednostki najmu – zróżnicowane źródła przychodu- 3 aktywne umowy najmu – nieruchomość już generuje przychód- Po generalnym remoncie – nowoczesne wnętrza i wyposażenie- Ogrzewanie miejskie już od listopada tego roku- Kamienica po remoncie – odnowione części wspólne, nowe instalacje, elewacja i dach- Doskonała komunikacja – tramwaj, DTŚ i A4- Blisko centrum Katowic – atrakcyjna lokalizacja pod wynajemParametry i finanseCena sprzedaży: 690 000 złLiczba jednostek: 3 – każda składa się z pokoju z aneksem kuchennym + sypialni i łazienki.Łączny przychód z najmu: 5 100 zł miesięczniePrzychód roczny: 61 200 złRentowność brutto: ok. 8,87% rocznie (przed kosztami i podatkami)Powierzchnia wskazana w akcie: 37,3 m² + 84,3Opłaty do wspólnoty: 703 zł miesięcznie, bez CO, zaliczki na wodę śmieci.Zainwestuj w nieruchomość, która już zarabia!Kupujesz nie tylko odnowione wnętrza, ale również funkcjonujący model najmu z trzema aktywnymi umowami i możliwością zlecenia zarządzania najem profesjonalnej firmie, co pozwala cieszyć się 100% pasywnego dochodu. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły, otrzymać dokumentację i umówić się na prezentację nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice

Ta oferta

5750 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

7,1–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Juliusza Słowackiego

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże PKP

  27 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słowiańska

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Dwór

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 30

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Londzina

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.