Śródmieście: ul. Kilińskiego 45 - 3 pokoje, parking za szlabanem.

Opis

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnego projektu? A może bezpiecznej inwestycji pod wynajem? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!Mieszkanie znajduję się tuż obok Akademii Humanitas i dworca kolejowego, przez co idealnie wpasowuję się jako inwestycja najmu dla studentów, pracowników czy rodzin którym zależy na przestrzeni oraz dobrej komunikacji np. z Katowicami.Ostatnie zdjęcia to rzuty poglądowe mieszkania, pierwszy z wymiarami głównych pomieszczeń, kolejne przedstawiające możliwości aranżacji wnętrza i przebudowy układu.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Adres: Sosnowiec ul. Kilińskiego 45.Układ: 3 pokoje, kuchnia z prześwitem, łazienka z wc oraz przedpokój. Mieszkanie nie posiada balkonu. Metraż: 69,54 m² powierzchni użytkowej.Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,72 m².Piętro: 3 piętro/3.Blok: blok wybudowany w technologii wielkiej płyty. Brak windy w budynku.Administracja: Spółdzielnia Mieszkaniowa.Własność lokalu: Odrębna Własność z założoną księgą wieczystą.Bezpieczeństwo: Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Przed wejściem do mieszkania znajduje się dodatkowy, zamykany korytarz z dostępem tylko dla 2 mieszkań.INFORMACJE TECHNICZNE:Stan: do remontu. Dodatkowe rozwiązania: Dzięki wysokim pomieszczeniom i możliwością adaptacji układu istnieje kilka ciekawych adaptacji mieszkania. Przy zachowaniu układu każdy pokój może zostać wykorzystany jako salon/sypialnia/gabinet czy przypadku wynajmu pokój współdzielony na 2-4 łóżka. Dodatkowe możliwości daje wykonanie antresoli. Przy niewielkiej ingerencji możemy uzyskać widny pokój z aneksem kuchennym oraz przestronną sypialnię z dużą garderobą (aranżacja tego rozwiązania dostępna na ostatnim rzucie).Dodatkowa przestrzeń: Bezpośrednio na zamykanym korytarzu znajduje się pomieszczenie gospodarcze – idealne na rowery, wózki czy rzadko używane rzeczy.Okna: PVC.Instalacja elektryczna: niewymieniona.Piony wodno-kanalizacyjne: wymienione.Media: ogrzewanie miejskie (C.O.), ciepła woda z sieci miejskiej.LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. Kilińskiego 45 to jeden z największych atutów tej nieruchomości:Edukacja i zdrowie: W najbliższym sąsiedztwie Uniwersytet, szkoły, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz plac zabaw.Rekreacja: Kilkanaście minut spacerem dzieli Cię od kultowego kompleksu "Stawiki" (plaża miejska, trasy rowerowe, wake park, siłownia plenerowa).Komunikacja: Pełny węzeł przesiadkowy – autobusy, tramwaje oraz dworzec PKP Sosnowiec Główny w zasięgu krótkiego spaceru.Samochód: Szybki i bezproblemowy wyjazd na główne arterie Śląska – DK94 oraz S86 (dojazd do centrum Katowic zajmuje kilkanaście minut).Parking: Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking zamykany na szlaban, wyłącznie dla mieszkańców bloku.FINANSE I FORMALNOŚCI:Czynsz: ok. 924 PLN zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie fundusz remontowy], wywóz nieczystości, opłaty administracyjne i inne).Mieszkanie z uregulowanym stanem prawnym – możliwość zakupu na kredyt.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego!Zadzwoń i umów się na prezentację!Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów i lokali użytkowych. Cechuje nas bardzo szybka realizacja zlecenia, od momentu skompletowania wszelkich potrzebnych informacji i dokumentów czas realizacji zlecenia wyniesie mniej niż 24H.§ NOTA PRAWNA I INFORMACJE FORMALNE: Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pośrednik (licencja nr 15420).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Przedstawione rzuty i grafiki pełnią funkcję poglądową.Wszelkie materiały (treści, zdjęcia, grafiki) zawarte w niniejszej ofercie są własnością Biura Nieruchomości Azyl. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie ich w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4714 zł/m²

Mediana okolicy

6066 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy ARO

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Aleja Zwycięstwa

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  dermatolog, kardiolog

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Aleja Zwycięstwa

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 12

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Blisko Centrum

  16 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.