SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Inwestycja w ścisłym centrum Katowic | 477 m² | Potencjał hostelu

Katowice, śląskie

Powierzchnia: 477 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 5000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 477 m² (Katowice) kosztuje 5 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WE SPEAK ENGLISHNa sprzedaż wyjątkowy pakiet 4 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 477 m², położonych w zabytkowej kamienicy przy ul. 3 Maja 38 – jednej z najbardziej prestiżowych i najczęściej uczęszczanych ulic Katowic.Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od Dworca PKP Katowice Główne oraz Galerii Katowickiej, będącej częścią jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjno-handlowych miasta. Galeria jest bezpośrednio połączona z dworcem kolejowym i terminalem autobusowym, a wejście od strony ul. 3 Maja prowadzi prosto do centrum miasta.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem stworzenia:aparthotelu,hostelu premium,apartamentów na wynajem krótkoterminowy,mieszkań inwestycyjnych,projektu typu coliving.Najważniejsze informacjełączna powierzchnia 477 m²4 lokale mieszkalnelokale zlokalizowane na 3 kondygnacjachjedna klatka schodowawiększość okien wychodzi na ul. 3 Majaatrakcyjna historyczna kamienicabardzo korzystny układ pomieszczeńmożliwość wydzielenia około 20 apartamentów inwestycyjnych (po uzyskaniu wymaganych zgód i wykonaniu przebudowy).Doskonała lokalizacjaUl. 3 Maja to reprezentacyjna ulica handlowa Katowic, łącząca Rynek z Dworcem PKP i Galerią Katowicką. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Dworzec PKP Katowice,Galeria Katowicka,przystanki tramwajowe i autobusowe,restauracje,kawiarnie,sklepy,biurowce,uczelnie.Na dziedzińcu kamienicy funkcjonują ceniony Craft Beer – Biała Małpa oraz restauracja serwująca kuchnię meksykańską, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych gości.Potencjał inwestycyjnyPo analizie układu mieszkań istnieje możliwość stworzenia nowoczesnego obiektu typu Boutique Aparthotel z około 20 apartamentami lub hostelu oferującego ponad 50 miejsc noclegowych (zależnie od przyjętej koncepcji i projektu).Przy obecnej cenie zakupu wynoszącej 5 000 zł/m² jest to jedna z najciekawszych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie w ścisłym centrum Katowic.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU LOKALI W RÓŻNYCH KOFIGURACJACH. MIESZKANIA POSIDAJĄ OSOBNE KW.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 385 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 908 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Katowice Dworzec PKP
30 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Pharmavit
22 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Magnuccy
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Dworzec
79 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
230 m
3 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 45
11 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,4 km
18 min pieszo