SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

4 POKOJE | 71 m² | DUŻY BALKON | GARAŻ Katowice – Osiedle Tysiąclecia

Osiedle Tysiąclecia, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 71 m²
Pokoje: 4
Piętro: 8
Cena za metr: 7324 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 324 zł/m²
Mediana okolicy: 11 266 zł/m²; ta oferta: −35%
Podobne oferty: 289; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 71 m² (Osiedle Tysiąclecia, Katowice) kosztuje 7 324 zł za m² — 35% mniej niż mediana 11 266 zł za m² dla 289 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UWAGA : Pierwsze 10 zdjęć to wizualizacje pokazujące jak mieszkanie może wyglądać po remoncie.Szukasz przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ czterech niezależnych pokoi z wyjątkowym położeniem tuż przy Parku Śląskim.Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 71 m², usytuowane na 8. piętrze w 13-piętrowym budynku z 1972 roku, wyposażonym w dwie windy.Jednym z największych atutów nieruchomości jest długi balkon rozciągający się na całą długość mieszkania, z bezpośrednim wyjściem z dwóch pokoi. Rozpościera się z niego widok na tereny zielone Parku Śląskiego i Stadion Śląski.PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEMMieszkanie posiada funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Wszystkie cztery pokoje są nieprzechodnie, dzięki czemu każdy z domowników może cieszyć się własną przestrzenią.W skład mieszkania wchodzą:Cztery niezależne, ustawne pokoje.Oddzielna kuchnia z możliwością rozważenia połączenia z salonem.Łazienka.Osobne WC.Wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze, które świetnie sprawdzi się jako garderoba.Przedpokój.Przestronny balkon z wyjściem z dwóch pokoi.Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego ich potrzebom i stylowi życia. Można zachować klasyczny podział pomieszczeń lub rozważyć otwarcie kuchni na salon, po wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych.To propozycja zarówno dla rodziny potrzebującej kilku sypialni, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni do życia i pracy zdalnej.LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘOsiedle Tysiąclecia to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i doskonale rozwiniętych części Katowic. Łączy bliskość centrum miasta z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową i wyjątkowym dostępem do zieleni.Położenie mieszkania przy ul. Chrobrego 31 pozwala korzystać z uroków Parku Śląskiego praktycznie na co dzień.Zieleń, sport i rekreacja:Park Śląski – rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i biegowe oraz miejsca wypoczynku.Stadion Śląski – jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów sportowych i widowiskowych regionu.Śląski Ogród Zoologiczny, Legendia, Planetarium Śląskie oraz kolejka linowa Elka – atrakcje znajdujące się na terenie Parku Śląskiego.Basen, fitness i centrum rehabilitacji Vita1000 przy ul. Ułańskiej.Osiedlowe place zabaw, boiska oraz tereny rekreacyjne.Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki:W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i supermarkety, m.in. Lidl, Aldi i Żabka, osiedlowe targowisko, piekarnie, punkty gastronomiczne, apteki, przychodnie, gabinety lekarskie, banki oraz liczne punkty usługowe.Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i placów zabaw.Doskonała komunikacja:W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodne połączenia z centrum Katowic, Chorzowem i pozostałymi częściami aglomeracji.Lokalizacja gwarantuje również wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.To miejsce, w którym wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu, a po pracy odpocząć w otoczeniu zieleni.GARAŻ I DODATKOWA PRZESTRZEŃDodatkowym atutem oferty jest murowany, ogrzewany garaż o powierzchni 15 m², wyposażony w instalację elektryczną oraz dostęp do ciepłej wody.Do dyspozycji pozostaje również komórka lokatorska o powierzchni 2,8 m², stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania.Ponadto mieszkańcy mogą korzystać z suszarni znajdującej się na korytarzu.INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATYPowierzchnia użytkowa mieszkania: 71 m²Liczba pokoi: 4, wszystkie nieprzechodniePiętro: 8 z 13Rok budowy: 1972Budynek wyposażony w dwie windyOgrzewanie mieszkania: miejskieCiepła woda: piecyk gazowy typu JunkersStan mieszkania: do remontuForma własności: spółdzielcze prawo własnościoweMiesięczny czynsz za mieszkanie: ok. 990 złOpłata za garaż: ok. 220 zł miesięcznieCENACena mieszkania: 520 000 złGaraż murowany (15 m²) wraz z komórką lokatorską (2,8 m²): dodatkowo 100 000 zł.Łączna cena mieszkania, garażu i komórki: 620 000 zł.MIESZKANIE Z HISTORIĄZ nieruchomością wiąże się również ciekawa historia. Od początku istnienia budynku mieszkanie było rodzinnym domem mgr. inż. Zbigniewa Sobeckiego, byłego prezesa KS Baildon Katowice, zasłużonego działacza sportowego, który odegrał istotną rolę w staraniach o organizację Mistrzostw Świata w Hokeju na Lodzie w Katowicach w 1976 roku.Przez ponad pół wieku mieszkanie było miejscem życia jednej rodziny. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy nadadzą mu własny charakter i rozpoczną kolejny rozdział jego historii.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPrzemyk NieruchomościZapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.