Giszowiec / 3 pok. 61m2 / bardzo dobry stan

Opis

Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m2 w zielonej i spokojnej części Katowic - Giszowiec, ul. Miła.Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w zadbanym bloku (budynek bez windy) co gwarantuje ciszę, brak sąsiadów nad głową oraz świetne doświetlenie przez cały dzień.Mieszkanie w tym miejscu to idealny kompromis: żyjesz w ciszy i otoczeniu zieleni, nie rezygnując z żadnych udogodnień i tempa życia aglomeracji.Możliwość przejęcia dzierżawy blaszanego garażu znajdującego się ok. 200 m od budynki - odstępne 20 tys.--> Zobacz wirtualny spacer dołączony do ofertyLOKALIZACJA/OTOCZENIE:Wszystko czego potrzebujesz w zasięgu krótkiego spaceru:- sklepy (Lidl, Biedronka) oraz lokalne piekarnie i targowisko ze świeżą żywnością,- żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe - Twoje dziecko dojdzie tam na piechotę,- opiekę medyczną, apteki, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.Bliskość węzłów dróg DK86 oraz autostrady A4 sprawia, że do ścisłego centrum Katowic dojedziesz zaledwie w 10-15 minut. To idealny punkt wylotowy w kierunku Tychów, Sosnowca czy Gliwic.Kilka kroków od budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Murckowskich sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów - kilometry ścieżek rowerowych, tras biegowych i spacerowych zaczynają się niemal pod domem. DANE I OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń. Większość umeblowania widocznego na zdjęciach jest wliczona w cenę mieszkania (z wyjątkiem mebli w salonie).Jasny salon z wyjściem na słoneczny balkon - idealny do wypoczynkuSypialnia główna w pełni umeblowanaTrzeci pokój - doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnejOddzielna kuchnia - widna, umeblowana oraz wyposażona w sprzęt AGDDwa przedpokoje - pojemna szafa na wymiar oraz zabudowaŁazienka oraz osobne WCDo mieszkania przynależy piwnica.Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, czyste i zadbane Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, budynek zarządzany przez Katowicką Spółdzielnię Mieszkaniową.INFORMACJE TECHNICZNE:ogrzewanie miejskieciepła woda - wodociąg miejskiokna PCVpodłogi - panele, terakotablok po termomodernizacjiczysta klatka schodowa zabezpieczona domofonemGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-- Wyjątkowa lokalizacja-- Doskonały punkt wylotowy i komunikacja-- Przestronny, 3 pokojowy układ-- Bardzo dobry stan i umeblowanie w cenieKOSZTY:Cena ofertowa 519 000 zł + odstępne za garaż 20 000 zł - do negocjacjiCzynsz 1050 zł (opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, pozostałe opłaty do spółdzielni).Media płatne osobno: prąd.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale a comfortable 3-room apartment with an area of 61 m2 in a green and quiet part of Katowice - Giszowiec, Miła Street.The property is located on the 4th floor in a well-maintained building (no elevator), which guarantees silence, no neighbors overhead and excellent lighting throughout the day.Living here is the perfect compromise: you live in silence and surrounded by greenery, without giving up any amenities or the pace of urban life.Possibility of taking over the lease of a metal garage located approx. 200 m from the building - fee PLN 20,000.--> See the virtual tour included with the offerLOCATION/SURROUNDINGS:Everything you need within a short walk:- shops (Lidl, Biedronka) and local bakeries and a fresh food market,- nurseries, kindergartens, primary schools - your child will get there on foot,- medical care, pharmacies, parcel lockers and numerous service points.The proximity of the DK86 road junction and the A4 motorway means you can reach the heart of Katowice in just 10-15 minutes. It's an ideal starting point for trips to Tychy, Sosnowiec, and Gliwice.There are public transport stops just a few steps from the building.The immediate vicinity of the Murckowskie Forests makes it an ideal place for active people, families with children and pet owners - kilometers of bicycle paths, running and walking routes start almost in front of the house.PROPERTY DETAILS AND DESCRIPTION:The property boasts a very functional, well-organized layout. Most of the furnishings shown in the photos are included in the price (except for the living room furniture).A bright living room with access to a sunny balcony - perfect for relaxingMaster bedroom fully furnishedThird room - perfect as a children's room or an office for remote workSeparate kitchen - bright, furnished and equipped with household appliancesTwo halls - spacious custom-made wardrobe and built-in furnitureBathroom and separate toilet The apartment includes a basement.The apartment is in very good condition, clean and tidyCooperative ownership right to the premises, building managed by the Katowice Housing Cooperative.TECHNICAL INFORMATION:city heatinghot water - municipal water supplyPVC windowsfloors - panels, terracottablock after thermal modernizationclean staircase secured by an intercomMAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:-- Unique location-- Excellent departure point and communication-- Spacious, 3-room layout-- Very good condition and furniture included in the priceCOSTS:Asking price: PLN 519,000 + garage fee: PLN 20,000 - negotiableRent PLN 1,050 (operating fees, renovation fund, gas flat rate, other fees to the cooperative).Utilities paid separately: electricity.I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely—from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Giszowiec, Katowice

Ta oferta

8588 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Giszowiec Mysłowicka

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Francika

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno-Farmaceutyczne „Przyjazna”

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 z Oddziałami Integracyjnymi im. Fryderyka Chopina

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Babaloo

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Giszowiecki

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  3,7 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.