WRZEŚNIA | działka z PnB 122 mieszkań

Opis

Gotowy projekt deweloperski w rozwijającej się Wrześni – 122 mieszkania i ponad 5 000 m² PUMWRZEŚNIA - oddalona od Poznania o zaledwie 45 km, jest jednym z najważniejszych i najlepiej skomunikowanych ośrodków gospodarczych w Wielkopolsce. Miasto korzysta z bardzo dobrej lokalizacji przy autostradzie A2, zapewniającej szybkie połączenie m.in. z Poznaniem, Warszawą i Berlinem. Rozwój lokalnego rynku wspierają inwestycje przemysłowe oraz Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej.Szczególnie istotnym elementem lokalnej gospodarki jest zakład produkcyjny Volkswagen Poznań. Obecnie trwa kolejny etap rozbudowy zakładu – powstają dwie nowe hale o łącznej powierzchni blisko 60 000 m², w których prowadzona będzie produkcja samochodów nowej generacji. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2027 rok. Rozbudowa fabryki jest kolejnym ważnym impulsem dla rozwoju gospodarczego Wrześni, wzmacniając lokalny rynek pracy i zwiększając długoterminowy potencjał miasta jako miejsca do życia i inwestowania.W gminie Września, obręb Bierzglinek, oferujemy gotowy do realizacji projekt mieszkaniowy.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 712 m2, wraz z pozwoleniem na budowę oraz kompletną dokumentacją projektową. Projekt obejmuje budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi halami garażowymi, pełną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. W ramach inwestycji zaprojektowano 122 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ponad 5 000 m2 PUM, a także 183 miejsca parkingowe, w tym miejsca w podziemnych halach garażowych i naziemne.To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego z przygotowaną dokumentacją i pozwoleniem na budowę, zlokalizowanego w rozwijającym się ośrodku gospodarczym.Najważniejsze parametry inwestycjiPowierzchnia działki: 9 712,00 m²Projektowana powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 5 030,56 m²Liczba budynków: 2Łączna liczba mieszkań: 122 lokaleLiczba miejsc parkingowych: 183, w tym:64 miejsca w podziemnych halach garażowych,119 miejsc naziemnych.Powierzchnia zabudowy: 1 857,52 m²Powierzchnia biologicznie czynna: 3 241,85 m²Intensywność zabudowy: 0,77Struktura mieszkańProjekt został opracowany z myślą o obecnych potrzebach rynku mieszkaniowego i zakłada funkcjonalny podział lokali:6 kawalerek o powierzchni 26,62 m²,90 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 35,90 do 44,75 m²,26 mieszkań trzypokojowych o powierzchni od 44,11 do 56,64 m².Łącznie zaprojektowano 122 lokale mieszkalne, po 61 mieszkań w każdym budynku.W kondygnacjach podziemnych przewidziano ponadto:92 komórki lokatorskie,hale garażowe,pomieszczenia techniczne i gospodarcze.Zagospodarowanie terenuProjekt przewiduje kompleksowe zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, obejmujące:dwa niezależne zjazdy z drogi publicznej,drogi wewnętrzne oraz parkingi wykonane z kostki betonowej,plac zabaw,strefę rekreacyjno-wypoczynkową dostępną dla osób o ograniczonej mobilności,zadaszoną wiatę rowerową,zadaszoną wiatę śmietnikową,pełne uzbrojenie terenu obejmujące sieci:elektroenergetyczną,wodociągową,kanalizacji sanitarnej,kanalizacji deszczowej,gazową.Atuty inwestycjigotowy do realizacji projekt deweloperski,pozwolenie na budowę,ponad 5 000 m² PUM,optymalna struktura mieszkań odpowiadająca obecnemu popytowi,uzbrojenie terenu,atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wrześni,To propozycja skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących w pełni przygotowanego projektu mieszkaniowego, pozwalającego na szybkie rozpoczęcie realizacji i ograniczenie ryzyka inwestycyjnego.Podana cena netto nie zawiera podatku VAT (cena brutto 5,97 mln zł). Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

119% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Września

Ta oferta

499 zł/m²

Mediana okolicy

228 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 328 000 zł (6,8%).

• Domy.pl

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  najtaniej

  4 522 000 zł

  −328 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  4 850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bierzglinek Klonowa

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Mega-Pharm

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Amika Konsorcjum Medyczne

  2,2 km

• Przedszkole

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Września

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.