Katowice | 45,1 m2 | 3 pokoje | balkon

Opis

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | BALKON | 3 POKOJE | KATOWICE – LIGOCKA / ZAŁĘSKANa sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,10 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach, w rejonie ulic Ligockiej i Załęskiej.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, posiada dwie niezależne sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz balkon o powierzchni 4,3 m². Ekspozycja okien: zachód / północ.Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia, które pokazują możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 45,10 m²Układ mieszkania:przedpokój – ok. 7,0 m²salon z aneksem kuchennym – ok. 15,7 m²pokój – ok. 10,2 m²pokój – ok. 8,2 m²łazienka – ok. 3,9 m²balkon– 4,3 m²Dodatkowe informacje:3. piętroekspozycja: zachód / północstan deweloperskirynek pierwotnynowoczesny budynek z windąUkład mieszkania dobrze wykorzystuje dostępny metraż – poza salonem z aneksem kuchennym do dyspozycji pozostają dwa oddzielne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.CENA PROMOCYJNA I RODZINNY KREDYT MIESZKANIOWYCena mieszkania: 494 296 złCena za m²: 10 960 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Mieszkanie jest objęte promocją oraz spełnia warunki cenowe programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BEZ WKŁADU WŁASNEGOOsoby spełniające warunki programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mogą ubiegać się o kredyt na zakup mieszkania bez konieczności posiadania standardowego wkładu własnego.Konieczne jest spełnienie warunków programu oraz posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej.MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania można dodatkowo dokupić miejsce postojowe w hali garażowej.Cena miejsca postojowego: 41 000 zł brutto.Miejsce postojowe jest dodatkowo płatne i nie jest zawarte w cenie mieszkania.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.OSIEDLEMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej składającej się z kilku budynków wielorodzinnych.Na terenie inwestycji przewidziano m.in.:zamknięte osiedlecichobieżne windyzagospodarowane tereny zielonestrefy wypoczynkoweplac zabawgaraże podziemnerowerownie i stojaki na rowerystację naprawy rowerówmożliwość ładowania samochodów elektrycznychfotowoltaikę zasilającą części wspólne i garażeenergooszczędne oknaW ramach inwestycji powstają również kaskadowe tereny zielone i przestrzenie wspólne przeznaczone do wypoczynku.Zakończenie budowy przewidziano na 15 września 2026 r.LOKALIZACJAInwestycja położona jest w Katowicach, w rejonie ul. Ligockiej i Załęskiej, z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się:centrum Katowic – ok. 5 kmstacja PKP Katowice Ligota – ok. 1 kmautostrada A4 – ok. 3 kmplanowany przystanek kolejowy Katowice Kokociniec – ok. 300 msklepy, w tym Lidl i Kauflandszkoły i przedszkolapunkty usługowetereny zielone i rekreacyjnePark KościuszkiKatowicki Park LeśnyBliskość stacji PKP Katowice Ligota, komunikacji miejskiej i głównych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po Katowicach i całej aglomeracji.INNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach, piętrach i ekspozycjach.Dostępne są m.in. mieszkania oraz lokale usługowe:2-, 3- i 4-pokojowez balkonami, tarasami lub ogródkamiw ofercie dostępne również mieszkania w promocji z garażem za 1 plnMogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu i oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 462 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

10 960 zł/m²

Mediana okolicy

11 690 zł/m²

Połowa ofert

10–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno Rehabilitacyjne

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Stroma

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Kazimierza Gołby

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.