SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Klimatyczna kawalerka w przedwojennej kamienicy | Wełnowiec-Józefowiec

Rysia, Wełnowiec-Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 32,62 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Cena za metr: 6898 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 898 zł/m²
Mediana okolicy: 12 450 zł/m²; ta oferta: −44,6%
Podobne oferty: 25; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 32,6 m² (Wełnowiec-Józefowiec, Katowice) kosztuje 6 898 zł za m² — 44,6% mniej niż mediana 12 450 zł za m² dla 25 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OPIS MIESZKANIAOferujemy do sprzedaży wyjątkowe mieszkanie - kawalerkę - zlokalizowane w przedwojennej kamienicy o historycznym charakterze w cichej i spokojnej dzielnicy Katowic - na Józefowcu przy ul. Rysiej. Nieruchomość położona jest na 1 piętrze w 2 piętrowej kamienicy i składa się z następujących pomieszczeń:* widnej, osobnej kuchni o powierzchni: 10,19m2;* z kuchni jest przejście do przestronnego pokoju - pokój o powierzchni: 16,47m2,* przedpokoju o powierzchni: 2,60m2,* łazienki z kabiną prysznicową razem z WC o powierzchni: 3,36m2,STAN TECHNICZNYMieszkanie do odnowienia, przeszło generalny remont w 2011r. wraz z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. Okna PCV, na podłogach panele, płytki oraz wykładzina PCV. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Wejście do mieszkania prowadzi przez zamykany przedsionek, który stanowi wspólną przestrzeń komunikacyjną jedynie dla dwóch lokali, dzięki czemu jest oddzielony od głównej części klatki schodowej. To propozycja dla osób ceniących solidne budownictwo, wysokie pomieszczenia oraz niepowtarzalny klimat historycznych kamienic.LOKALIZACJASpokojne sąsiedztwo z szybkim dojazdem do centrum Katowic i miast ościennych. W pobliżu liczne punkty usługowe i handlowe, a także przystanki komunikacji miejskiej i bliskość terenów rekreacyjnych.OPŁATYCena mieszkania: 225 000złOFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCIPrzy zakupie nieruchomości Kupujący ponosi jednorazowy koszt wynagrodzenia ( prowizji) dla biura nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące umowy pośrednictwa oraz wysokości prowizji dostępne są podczas kontaktu z agentem. Koszty notarialne zakupu oraz wynagrodzenie pośrednika nie są wliczone w cenę nieruchomości.Dodatkowe informacje: Karolina Pawlik +48602 250 795ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI! Więcej atrakcyjnych ofert apartamentów, domów i mieszkań do kupna i najmu, a także lokali komercyjnych, znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub proszę wysłać zapytanie na adres mailowy, a prześlemy pełną ofertę aktualnych nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo nr 2679.Treść ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji, po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom, a także na życzenie klienta, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita32,62 m²

Pow. łazienki3,36 m²

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza285 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta: 6898 zł/m²
Mediana okolicy: 12 450 zł/m²
Połowa ofert: 12,3–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Colosseum Nieruchomości Jureczka & Obrok

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Figa
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Liceum
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Kościół
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
XIV Liceum Ogólnokszkałcące im. majora Henryka Sucharskiego
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Plac Świętego Józefa Robotnika
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Centrum Rozwoju Dzieci Bardziej Kreatywne
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Centrum
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Silesia Medical
10 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,6 km