SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie A19 - dębowa 45 Katowice

Dębowa, Dąb, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 123,23 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 837 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 837 zł/m²
Mediana okolicy: 10 500 zł/m²; ta oferta: +41,3%
Podobne oferty: 126; mieszkania powyżej 120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Mieszkanie 3-pokojowe, 123,2 m² (Dąb, Katowice) kosztuje 14 837 zł za m² — 41,3% więcej niż mediana 10 500 zł za m² dla 126 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 828 364 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Homfi prezentuje inwestycję Dębowa 45 w Katowicach. Jako oficjalne biuro sprzedaży dewelopera kompleksowo obsługujemy całą inwestycję. Pomagamy na każdym etapie: od profesjonalnego doradztwa i wyboru idealnego lokalu, przez wykończenie wnętrz „pod klucz”, aż po znalezienie najemcy i zarządzanie wynajmem.Co ważne – jako oficjalne biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji od kupującego (0% prowizji)! INWESTYCJA**Dębowa 45** to nowoczesny, kameralny budynek wielorodzinny w Katowicach, stanowiący idealny produkt inwestycyjny (pod wynajem długo- lub krótkoterminowy) oraz bezpieczną lokatę kapitału.* **Prestiż i standard premium:** 5-kondygnacyjny budynek o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami i doskonałym doświetleniem (ekspozycja południowa, wschodnia i zachodnia).* **Ponadprzeciętna wysokość:** Pomieszczenia od **265 cm do aż 318 cm**, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie luksusowych aranżacji podnoszących stawkę najmu.* **Pełna infrastruktura:** Podziemna hala garażowa (77 miejsc parkingowych, 10 motocyklowych), cichobieżna winda, komórki lokatorskie oraz rowerownia i wózkownia.* **Bezpieczeństwo biznesowe:** Zakup bezpośrednio od dewelopera – **0% prowizji** oraz **brak podatku PCC 2%**. Gwarancja wzrostu wartości nieruchomości w czasie (Capital Appreciation). Planowane oddanie: I kwartał 2027 roku.LOKALIZACJAInwestycja zlokalizowana jest przy ul. Dębowej 45 w Katowicach (dzielnica Dąb) – to jeden z najbardziej pożądanych punktów na mapie aglomeracji, gwarantujący stały popyt ze strony najemców.* **Serce biznesu:** Rzut beretem od kluczowych parków biurowych (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) – idealne lokum dla kadry menedżerskiej i pracowników korporacji.* **Sąsiedztwo natury:** Zaledwie kilka minut spacerem do **Parku Śląskiego** (Zoo, Wesołe Miasteczko, planetarium, trasy biegowe). To kluczowy argument *work-life balance* przyciągający najemców premium.* **Komunikacja i infrastruktura:** Tylko 2 km do ścisłego centrum Katowic. Przystanek miejski zaledwie 100 m od budynku, szybki wjazd na DTŚ (DK79) oraz autostradę A4. W bliskim sąsiedztwie znajduje się CH Silesia City Center.MIESZKANIE:Prezentowana nieruchomość znajduje się na 3 piętrze i ma powierzchnię 123,23 m2. Składa się z dwóch kondygnacji: przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz antresoli. Do mieszkania przynależy balkon i taras.Stan deweloperski (możliwość wykończenia „pod klucz”)Planowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 roku.CENA: 1 828 364 PLNCennik komórek na rowery i miejsc parkingowych:Miejsca postojowe standardowe / na niezależnych platformach parkingowych w garażu podziemnymPrzy zakupie lokalu mieszkalnego: 58 400 PLN brutto / 42 150 PLN bruttoKomórka lokatorska 5 250 PLN/m2 bruttoKONTAKTZapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży. Przedstawimy pełną strukturę dostępnych lokali, rzuty oraz kalkulacje inwestycyjne.Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Biuro Sprzedaży Dębowa 45:Telefon: [577 783 123]E-mail: [biurosprzedazy@debowa45.pl]Strona: [www:debowa45.pl]Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału? Zainwestuj w dynamicznie rozwijające się Katowice. Poznaj potencjał inwestycji Dębowa 45!Homfi presents the Dębowa 45 investment in Katowice. As the official sales office of the developer, we comprehensively manage the entire project. We provide support at every stage: from professional advice and choosing the perfect property, through "turnkey" interior finishing, to finding a tenant and property management.Importantly – as the official sales office, we do not charge any commission from the buyer (0% commission)!INVESTMENT**Dębowa 45** is a modern, cozy multi-family building in Katowice, serving as an ideal investment product (for long- or short-term rental) and a secure capital investment.* **Prestige and premium standard:** A 5-story building featuring modern architecture with large glazing and excellent natural light (southern, eastern, and western exposure).* **Above-average height:** Rooms ranging from **265 cm to as much as 318 cm**, which creates a sense of space and allows for luxurious arrangements that increase rental rates.* **Full infrastructure:** Underground garage (77 parking spaces, 10 motorcycle spaces), a quiet elevator, storage units, as well as bicycle and stroller storage rooms.* **Business security:** Purchase directly from the developer – **0% commission** and **no 2% PCC tax** (Tax on Civil Law Transactions). Guaranteed property appreciation over time (Capital Appreciation). Planned completion: Q1 2027.LOCATIONThe investment is located at 45 Dębowa Street in Katowice (Dąb district) – one of the most desirable points on the map of the agglomeration, guaranteeing constant demand from tenants.* **The heart of business:** Just a stone's throw away from key office parks (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) – an ideal location for management staff and corporate employees.* **Proximity to nature:** Only a few minutes' walk to the **Silesian Park** (Zoo, Amusement Park, planetarium, running trails). This is a key *work-life balance* argument that attracts premium tenants.* **Transport and infrastructure:** Only 2 km to the strict center of Katowice. A public transport stop is just 100 m from the building, with quick access to the DTŚ (DK79) highway and the A4 motorway. The Silesia City Center shopping mall is located in close proximity.APARTMENT:The presented property is located on the 3rd floor and has an area of 123.23 m2. It consists of two levels: a spacious living area with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a hallway, and a mezzanine. The apartment includes a balcony and a terrace.Developer's finish standard (option for "turnkey" finishing available)Planned handover for occupancy: Q1 2027.PRICE: 1 828 364 PLNPrice list for bicycle storage and parking spaces:Standard parking spaces / independent parking platforms in the underground garageWhen purchasing a residential property: 58 400 PLN gross / 42 150 PLN grossStorage unit 5 250 PLN/m2 grossCONTACTWe invite you to contact the Sales Office. We will present the full structure of available properties, layouts, and investment calculations.Did you know that with Homfi you can buy real estate comprehensively, meaning you can handle everything with a single company? In addition to real estate agents who help find and purchase properties, we put experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists at your disposal.As a result, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.Dębowa 45 Sales Office:Phone: [577 783 123]E-mail: [biurosprzedazy@debowa45.pl]Website: [www:debowa45.pl]Looking for a safe haven for your capital? Invest in the dynamically developing city of Katowice. Discover the potential of the Dębowa 45 investment!