Mieszkanie A21 - dębowa 45 Katowice

Opis

Homfi prezentuje inwestycję Dębowa 45 w Katowicach. Jako oficjalne biuro sprzedaży dewelopera kompleksowo obsługujemy całą inwestycję. Pomagamy na każdym etapie: od profesjonalnego doradztwa i wyboru idealnego lokalu, przez wykończenie wnętrz „pod klucz”, aż po znalezienie najemcy i zarządzanie wynajmem.Co ważne – jako oficjalne biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji od kupującego (0% prowizji)! INWESTYCJA**Dębowa 45** to nowoczesny, kameralny budynek wielorodzinny w Katowicach, stanowiący idealny produkt inwestycyjny (pod wynajem długo- lub krótkoterminowy) oraz bezpieczną lokatę kapitału.* **Prestiż i standard premium:** 5-kondygnacyjny budynek o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami i doskonałym doświetleniem (ekspozycja południowa, wschodnia i zachodnia).* **Ponadprzeciętna wysokość:** Pomieszczenia od **265 cm do aż 318 cm**, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie luksusowych aranżacji podnoszących stawkę najmu.* **Pełna infrastruktura:** Podziemna hala garażowa (77 miejsc parkingowych, 10 motocyklowych), cichobieżna winda, komórki lokatorskie oraz rowerownia i wózkownia.* **Bezpieczeństwo biznesowe:** Zakup bezpośrednio od dewelopera – **0% prowizji** oraz **brak podatku PCC 2%**. Gwarancja wzrostu wartości nieruchomości w czasie (Capital Appreciation). Planowane oddanie: I kwartał 2027 roku.LOKALIZACJAInwestycja zlokalizowana jest przy ul. Dębowej 45 w Katowicach (dzielnica Dąb) – to jeden z najbardziej pożądanych punktów na mapie aglomeracji, gwarantujący stały popyt ze strony najemców.* **Serce biznesu:** Rzut beretem od kluczowych parków biurowych (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) – idealne lokum dla kadry menedżerskiej i pracowników korporacji.* **Sąsiedztwo natury:** Zaledwie kilka minut spacerem do **Parku Śląskiego** (Zoo, Wesołe Miasteczko, planetarium, trasy biegowe). To kluczowy argument *work-life balance* przyciągający najemców premium.* **Komunikacja i infrastruktura:** Tylko 2 km do ścisłego centrum Katowic. Przystanek miejski zaledwie 100 m od budynku, szybki wjazd na DTŚ (DK79) oraz autostradę A4. W bliskim sąsiedztwie znajduje się CH Silesia City Center.MIESZKANIE:Prezentowana nieruchomość znajduje się na 3 piętrze i ma powierzchnię 101,83 m2. Składa się z dwóch kondygnacji: przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz antresoli. Do mieszkania przynależy loggia oraz taras o powierzchni 11,64 m2.Stan deweloperski (możliwość wykończenia „pod klucz”)Planowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 roku.CENA: 1 439 062 PLNCennik komórek na rowery i miejsc parkingowych:Miejsca postojowe standardowe / na niezależnych platformach parkingowych w garażu podziemnymPrzy zakupie lokalu mieszkalnego: 58 400 PLN brutto / 42 150 PLN bruttoKomórka lokatorska 5 250 PLN/m2 bruttoKONTAKTZapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży. Przedstawimy pełną strukturę dostępnych lokali, rzuty oraz kalkulacje inwestycyjne.Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Biuro Sprzedaży Dębowa 45:Telefon: [577 783 123]E-mail: [biurosprzedazy@debowa45.pl]Strona: [www:debowa45.pl]Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału? Zainwestuj w dynamicznie rozwijające się Katowice. Poznaj potencjał inwestycji Dębowa 45!Homfi presents the Dębowa 45 investment in Katowice. As the developer's official sales office, we provide comprehensive services for the entire investment. We assist at every stage: from professional advice and choosing the perfect property, through "turnkey" interior finishing, to finding a tenant and property management.Importantly – as the official sales office, we do not charge any commission from the buyer (0% commission)!INWESTYCJA**Dębowa 45** is a modern, cozy multi-family building in Katowice, serving as an ideal investment product (for long- or short-term rental) and a secure capital placement.* **Prestige and premium standard:** A 5-story building with modern architecture, large glazing, and excellent natural light (southern, eastern, and western exposure).* **Above-average height:** Rooms from **265 cm up to as much as 318 cm**, providing a sense of space and allowing for luxurious arrangements that increase rental rates.* **Full infrastructure:** Underground garage (77 parking spaces, 10 motorcycle spaces), silent elevator, storage units, as well as a bicycle and stroller room.* **Business security:** Purchase directly from the developer – **0% commission** and **no 2% PCC tax** (property transfer tax). Guaranteed real estate capital appreciation over time. Planned completion: Q1 2027.LOKALIZACJAThe investment is located at 45 Dębowa Street in Katowice (Dąb district) – one of the most desirable locations on the map of the agglomeration, guaranteeing steady demand from tenants.* **The heart of business:** Just a stone's throw from key office parks (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) – the ideal accommodation for management staff and corporate employees.* **Proximity to nature:** Only a few minutes' walk to **Silesian Park** (Zoo, Amusement Park, planetarium, running tracks). This is a key *work-life balance* factor that attracts premium tenants.* **Transport and infrastructure:** Only 2 km to the strict center of Katowice. Public transport stop just 100 m from the building, quick access to DTŚ (DK79) and the A4 highway. Silesia City Center shopping mall is located in the immediate vicinity.MIESZKANIE:The presented property is located on the 3rd floor and has an area of 101.83 m2. It consists of two levels: a spacious living area with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a hallway, and a mezzanine. The apartment includes a loggia and a terrace with an area of 11.64 m2.Developer's finish standard (option for "turnkey" interior finishing)Planned commissioning: Q1 2027.CENA: 1 439 062 PLNPrice list for bicycle storage and parking spaces:Standard parking spaces / on independent parking platforms in the underground garageWhen purchasing a residential unit: 58,400 PLN gross / 42,150 PLN grossStorage unit: 5,250 PLN/m2 grossKONTAKTWe invite you to contact the Sales Office. We will present the full structure of available units, floor plans, and investment calculations.Did you know that with Homfi you can buy real estate comprehensively, meaning you can handle everything within one company? In addition to real estate agents who help find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior architects, and resourceful property management specialists.As a result, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.Biuro Sprzedaży Dębowa 45:Telefon: [577 783 123]E-mail: [biurosprzedazy@debowa45.pl]Strona: [www.debowa45.pl]Are you looking for a safe haven for your capital? Invest in the dynamically developing city of Katowice. Discover the potential of the Dębowa 45 investment!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 276 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

14 132 zł/m²

Mediana okolicy

11 770 zł/m²

Połowa ofert

8,5–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kamil Margalus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  1 439 062 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamil Margalus

  1 439 062 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąb Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Dąb

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 im. Karola Miarki

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 24 im. Karolinki i Karlika

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Franciszka Macherskiego

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Kościół

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.