Mieszkanie inwestycyjne centrum Katowic

Opis

MIESZKANIE INWESTYCYJNE - CENTRUM KATOWICNa sprzedaż mieszkanie inwestycyjne 82m2 zlokalizowane w ścisłym centrum Katowice, przy ul.Gliwickiej 16. W tej chwili lokal jest wynajmowany na najem krótkoterminowy na pokoje oraz ma udokumentowany dochód z najmu z ostatniego roku. Lokal jest wynajmowany na pokoje, a jego obsługą zajmuje się doświadczony operator najmu. Nowy właściciel może przejąć obowiązującą umowę w formie cesji, dzięki czemu zachowuje ciągłość przychodów i nie musi samodzielnie szukać najemców ani zajmować się zarządzaniem nieruchomością.UKŁAD MIESZKANIA: - salon - jadalnia z aneksem kuchennym - trzy dodatkowe pokoje z łazienkami oraz przygotowane miejscem pod aneks kuchenny (doprowadzone instalacje)- przestronny przedpokójNajbardziej opłacalną formą dla inwestora będzie dorobienie 3 aneksów kuchennych i tym sposobem wydzielenie 4 niezależnych mieszkań (z aneksem i  łazienką) na najem długoterminowy.  LOKALIZACJA: Katowice Śródmieście - Bliskość uczelni: Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, ASP- Świetna komunikacja: 5 minut na dworzec główny PKP, autobusy, tramwaje, wjazd na autostrade A4- W pobliżu: kawiarnie, restauracje, sklepy, Galeria Katowicka, obiekty kultury, obiekty oświaty- Jedna z najlepszych dzielnic Katowic pod kątem najmuSTANDARD:- Ogrzewanie z sieci miejskiej - wygoda i bezpieczeństwo- Lokal w dobrym stanie, sprzedawany z pełnym wyposażeniem RTV AGD i umeblowaniem- Zabytkowa kamienica z charakterem, domofonDLA KOGO?Oferta dla inwestora, który szuka bezpiecznej inwestycji z wysoką stopą zwrotu w lokalizacji, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców w Katowicach. To gotowa inwestycja przygotowana do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.cena: 649 000 PLN Skontaktuj się, aby poznać szczegóły dotyczące rentowności, obowiązującej umowy z operatorem oraz umówić prezentację mieszkania. Zapewniamy pełne wsparcie w organizacji wszystkich formalności dotyczących zakupu. We are open to foreign country clients.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

7514 zł/m²

Mediana okolicy

13 550 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Justyna Pawlisz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Carbon Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Carbon Estate Sp. z o.o.

  649 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Justyna Pawlisz

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  66 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Dąbrówki

  75 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Dąbrówki

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimed

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.