SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Katowice, pl. Grunwaldzki

pl. Grunwaldzki, Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 1
Piętro: 7/8
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 8949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 949 zł/m²
Mediana okolicy: 11 700 zł/m²; ta oferta: −23,5%
Podobne oferty: 139; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; 2 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 listopada 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 39 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 8 949 zł za m² — 23,5% mniej niż mediana 11 700 zł za m² dla 139 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni (pierwsze wykrycie: 31 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Adresowo); najniższa cena to 349 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jasne mieszkanie z widokiem na Spodek - Katowice, Koszutka. Na sprzedaż jasne, przestronne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na 7. piętrze budynku przy placu Grunwaldzkim 4 w Katowicach, w dzielnicy Koszutka. Mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją, południową ekspozycją oraz balkonem, z którego rozciąga się widok na Spodek, Strefę Kultury i panoramę Katowic. Najważniejsze atuty: - Balkon z widokiem na Spodek i panoramę miasta. - Południowa ekspozycja - jasne, dobrze nasłonecznione wnętrze. - Klimatyzacja - po przeglądzie serwisowym wiosną 2026 r. - Przestronny i ustawny salon z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą. - Oddzielna kuchnia z dodatkowym miejscem do spożywania posiłków. - Pełne umeblowanie w cenie - możliwość zamieszkania bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw. - Parking za szlabanem, dostępny dla mieszkańców budynku. - Doskonała lokalizacja - blisko centrum Katowic i Strefy Kultury. - Pełna własność z księgą wieczystą, bez hipoteki. Mieszkanie: Na powierzchnię 39 m² składają się: - przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, - oddzielna, wyposażona kuchnia, - łazienka z wanną, - przedpokój z dużą szafą w zabudowie. Salon jest na tyle ustawny, że bez problemu mieści część wypoczynkową z rozkładaną narożną kanapą, stół jadalniany z czterema krzesłami oraz ewentualną strefą pracy zdalnej. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę. Znajduje się w niej również niewielki stolik z dwoma krzesłami. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z lustrzanymi frontami, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania. Neutralna kolorystyka ścian oraz jasne podłogi dają dużą swobodę w dalszej aranżacji wnętrza. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania i jego aktualne wyposażenie. Nie są wizualizacjami ani obrazami wygenerowanymi przez sztuczną inteligencję. Lokalizacja: Plac Grunwaldzki znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. W pobliżu znajdują się m.in.: - Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe, - Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia (NOSPR), - Muzeum Śląskie i pozostałe obiekty Strefy Kultury, - sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, - przystanki tramwajowe i autobusowe. Położenie mieszkania umożliwia wygodne korzystanie z infrastruktury centrum miasta bez konieczności codziennego używania samochodu. Szczególnym atutem jest widok z balkonu na Spodek i panoramę Katowic, a także dobre nasłonecznienie wynikające z południowej ekspozycji. Budynek i parking: Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku wyposażonego w cztery windy. Na wewnętrznym podwórku dostępny jest parking przeznaczony dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem. Miejsca parkingowe nie są indywidualnie przypisane. Opłaty i media: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 851,53 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie oraz wodę. Dodatkowo płatne są jedynie: - energia elektryczna, - gaz wykorzystywany do podgrzewania ciepłej wody oraz gotowania. Ciepła woda przygotowywana jest przez gazowy podgrzewacz znajdujący się w łazience. Stan prawny: - Pełna własność. - Założona księga wieczysta. - Brak hipoteki. - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla singla lub pary poszukującej własnego lokum, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości na wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.