SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Katowice, ul. Jerzego Dudy-Gracza 2

ul. Jerzego Dudy-Gracza, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 36,87 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 700 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: −1,6%
Podobne oferty: 76; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +7,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 6 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,9 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 12 700 zł za m² — tyle, ile mediana 12 900 zł za m² dla 76 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 433 888 zł do 468 249 zł (+7,9%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kamienica z 1910 roku przy ul. Dudy-Gracza 2 / Warszawskiej 66 w Katowicach odzyskuje dawny blask. Z zewnątrz zachowuje to, co najcenniejsze: ceglaną fasadę i charakterystyczną narożną wieżyczkę. W środku powstaje praktycznie nowy budynek, z windą, nowymi instalacjami i światłowodem. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera: 0% prowizji i bez podatku PCC (2%). MIESZKANIA • 1- i 2-pokojowe, od ok. 26 do 50 m² • wysokość pomieszczeń ok. 3 m • wybrane z balkonem lub tarasem • stan deweloperski: wykończysz je po swojemu BUDYNEK • cichobieżna winda na wszystkie kondygnacje • całkowicie nowe instalacje, światłowód w każdym lokalu • odrestaurowane, reprezentacyjne klatki schodowe • kameralny ogród na dziedzińcu, rzadkość w ścisłym centrum LOKAL UŻYTKOWY Na parterze lokal użytkowy o powierzchni 208 m² z dużymi witrynami, z możliwością podziału na 3 mniejsze lokale. LOKALIZACJA • Rynek: 5-7 minut spacerem • Strefa Kultury (Spodek, NOSPR, Muzeum Śląskie): kilka minut dalej • sąsiedztwo Uniwersytetu Śląskiego i innych uczelni • blisko komunikacja miejska i dworzec PKP • kawiarnie, restauracje, butiki i biura w okolicy Dobre miejsce do zamieszkania, na pierwsze mieszkanie i pod wynajem krótko- lub długoterminowy. DEWELOPER I TERMINY Inwestycję realizuje Wilczyński Development, deweloper z ponad 30-letnim doświadczeniem, także w renowacji zabytkowych budynków. Sprzedaż odbywa się zgodnie z ustawą deweloperską. Pozwolenie na użytkowanie planowane jest do 31 stycznia 2027 r., a przekazanie kluczy na początek 2027 r. Zdjęcia przedstawiają budynek, odnowione klatki schodowe oraz gotowy lokal pokazowy. Zapraszamy na prezentację lokalu pokazowego. Zadzwoń i umów dogodny termin.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 76 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta: 12 700 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²
Połowa ofert: 10–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 468 249 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+7,9% od pierwszego wykrycia

433 888 zł468 249 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	468 249 zł	12 700 zł/m²	Adresowo
30 wrz 2026	433 888 zł	11 200 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

6 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 października 2026
Podwyżka ceny
433 888 → 468 249 zł (+7,9%)
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
468 249 zł
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-11-08
468 249 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
X Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Jana Paderewskiego
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 74
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka W Gwiazdach-Twoja Apteka
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Paderewskiego
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Strefa Kultury
24 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
PsychoMedic.pl
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
19 min pieszo