Mieszkanie na sprzedaż - 52 m² - 6 pokoi Os. Paderewskiego, Katowice, Os. Paderewskiego - Muchowiec

Opis

PRACUJĄCY GOTOWIEC INWESTYCYJNY ROI 8,89 % 5 POKOI OS. PADEREWSKIEGO, KATOWICENa sprzedaż **gotowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 52 m²**, zlokalizowane przy ul. Sowińskiego na **Osiedlu Paderewskiego w Katowicach** jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem.Lokal został funkcjonalnie podzielony na **5 niezależnych pokoi**, dzięki czemu stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego **wysokiej rentowności, stabilnego popytu i regularnych przychodów z najmu**.PARAMETRY INWESTYCJI* **Powierzchnia:** 52 m²* **Liczba pokoi:** 5 niezależnych pokoi* **Cena zakupu:** 540 000 zł* **Przychód z najmu:** ok. 5 300 zł/mies.* **Deklarowany zysk:** ok. 4 000 zł/mies.* **Potencjalny zysk roczny:** ok. 48 000 zł* **Deklarowane ROI:** ok. 8,89% rocznieMIESZKANIE GOTOWE POD INWESTYCJĘNieruchomość została przygotowana z myślą o **wynajmie na pokoje**. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a funkcjonalny układ pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.Wyremontowane łazienki, estetycznie urządzone pokoje oraz gotowy układ inwestycyjny sprawiają, że mieszkanie jest atrakcyjne zarówno dla **studentów, jak i młodych osób pracujących**.To propozycja dla inwestora, który chce wejść w rynek najmu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu i dodatkowego przygotowywania lokalu.ATRAKCYJNA LOKALIZACJA OSIEDLE PADEREWSKIEGOOsiedle Paderewskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Katowicach, szczególnie pod kątem najmu.Najważniejsze atuty lokalizacji:* bliskość **Uniwersytetu Ekonomicznego** oraz innych uczelni,* szybki i wygodny dojazd do centrum Katowic,* sąsiedztwo **Doliny Trzech Stawów**,* rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,* dobra komunikacja miejska,* duży i całoroczny popyt na wynajem.DLA INWESTORANajwiększą wartością tej nieruchomości jest połączenie **5 niezależnych pokoi, atrakcyjnej lokalizacji oraz gotowego modelu najmu**.Dzięki podziałowi na pokoje możliwe jest uzyskanie wyższego przychodu niż w przypadku tradycyjnego wynajmu całego mieszkania jednemu najemcy.**Dostępne są dwa bardzo podobne mieszkania w tej samej lokalizacji**, co daje możliwość zakupu jednego lub dwóch lokali i stworzenia większego portfela inwestycyjnego.**Zainteresowanych zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię szczegółowe wyliczenia, strukturę kosztów oraz pełną analizę inwestycji.**Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1149 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

10 365 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii Klimondy

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Varia

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Wesołe siódemki”

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Graniczna

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Graniczna

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 4 im. Jerzego Ziętka

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Szkoła Filmowa UŚ

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.