Mieszkanie na sprzedaż Katowice - PEREŁKA Z POTENCJAŁEM | 4 POKOJE | 73m2 | DUŻY BALKON | 1 PIĘTRO | BOGUCICE

Opis

PEREŁKA Z POTENCJAŁEM! 4 POKOJE 73m2 DUŻY BALKON 1 PIĘTRO BOGUCICE! Oferujemy na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie , usytuowane na 1. piętrze niskiego bloku w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Katowic - Bogucicach, przy ulicy Modrzewiowej. To propozycja dla rodziny czy inwestora - mieszkanie idealne pod wynajem. Dostępne od zaraz! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 73 m2 przypadają: 4 pokoje (możliwość zmiany na 3 duże) spory balkon widna kuchnia łazienka wc przedpokój Dodatkowo piwnica o powierzchni ok 3m2. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to duże, jasne i komfortowe mieszkanie z ogromnym potencjałem! Ma wiele możliwości aranżacyjnych - można pozostać przy aktualnym układzie pomieszczeń lub nieco je zmodyfikować. Nieruchomość wymaga modernizacji , jednak największym jej atutem jest rozkład i przestrzeń . Mieszkanie jest funkcjonalne - do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. Okna skierowane na dwie strony świata - wschód i zachód. Duży balkon skierowany na spokojną i zieloną stronę. Mieszkanie stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą Stan techniczny: piony wodno-kanalizacyjne wymienione instalacje elektryczne nie były wymieniane okna PCV w dobrym stanie. MEDIA: czynsz podstawowy: ok 1050 zł miesięcznie, obejmujący m.in.: zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy i koszty eksploatacyjne. Dodatkowo płatna woda i wywóz śmieci wg zużycia i ilości osób zamieszkałych. ogrzewanie miejskie z podzielnikami ciepła woda z piecyka gazowego w kuchni kuchenka gazowa. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze bloku 4-piętrowego po termomodernizacji. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Eksperyment. Bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem! LOKALIZACJA: jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja! kilka minut pieszo do Parku Boguckiego oraz katowickiej Strefy Kultury, a Spodek znajduje się w odległości około 1000 metrów. w pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia przemieszczanie się po Katowicach i całej aglomeracji rejon ten łączy bliskość centrum Katowic z dostępem do terenów zielonych i miejsc rekreacji. ATUTY MIESZKANIA: 1 piętro! 4 pokoje! doskonała lokalizacja! balkon ogrzewanie miejskie Chcesz poznać urok tego miejsca. Nie zwlekaj, umów się już dziś na prezentację! UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. -20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój -15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację -gadżety firmowe. DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze! Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo: -niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu! lub -roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości! Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta! Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie. WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta

7151 zł/m²

Mediana okolicy

11 150 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Mikołów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Globiana Medical Center

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  71 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mickiewicza Biurowce

  77 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  31 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.