Mieszkanie na sprzedaż Katowice - Przytulna kawalerka w pobliżu Silesii i Parku Śląskiego | balkon z widokiem na zieleń

Opis

Przytulna kawalerka z balkonem i widokiem na zieleń Blisko Silesii i Parku Śląskiego! Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień? Ta oferta może Cię zainteresować! Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,45 m2, położona przy ul. Ściegiennego, w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Mieszkanie znajduje się na parterze niskiego bloku, a jego dodatkowym atutem jest balkon z przyjemnym widokiem na zieleń. Tuż za oknem rozciągają się tereny zielone Parku Słoneczna, które zapewniają poczucie przestrzeni, spokoju i wytchnienia od miejskiego tempa. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary szukającej pierwszego mieszkania, seniora, jak i inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem. FUNKCJONALNY UKŁAD - 28,45 m2 Mieszkanie składa się z: ustawnego pokoju z wyjściem na balkon, osobnej, jasnej kuchni z oknem, łazienki z kabiną prysznicową, przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI balkon z widokiem na zieleń, widna kuchnia, spokojne otoczenie i kameralna zabudowa, parking dla mieszkańców pod budynkiem, zabezpieczony szlabanem, ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, budynek w trakcie termomodernizacji, wejście do budynku zabezpieczone domofonem. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi około 710 zł miesięcznie i obejmuje zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania i eksploatacji. Dodatkowo płatne są: woda według zużycia, opłata za gospodarowanie odpadami oraz pozostałe media. BUDYNEK I FORMA WŁASNOŚCI mieszkanie znajduje się na parterze niskiego bloku, zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik, budynek w trakcie termomodernizacji, mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI! Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Możesz cieszyć się bliskością zieleni, a jednocześnie korzystać z doskonałej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdziesz: Park Śląski - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek, Silesia City Center - zakupy, restauracje i rozrywka, sklepy Lidl i Auchan, piekarnie, szkołę i przedszkole, przychodnię oraz apteki. Dodatkowym udogodnieniem jest dobra komunikacja miejska - kilka minut spacerem do przystanków autobusowych, a także szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4. DLACZEGO WARTO? To mieszkanie łączy trzy ważne atuty: dobrą lokalizację, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych. sprawdzi się jako pierwsze własne M, wygodne lokum dla seniora lub nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. -20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój -10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację -gadżety firmowe. DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze! Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo: -niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu! lub -roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości! Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta! Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie. WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 530 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta

8752 zł/m²

Mediana okolicy

14 400 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Mikołów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Huta Baildon

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąb Silesia City Center

  39 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Europejska

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 2000

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 27 im. Plastusia i Tosi

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Alojzego Budnioka

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny dla Dzieci Niesłyszących i Słabo Słyszących

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.