Gotowe mieszkanie w Nikiszowcu. 51,5 m2 + komórka

Opis

Witam,oferuję bezpośrednią sprzedaż, własnościowego, dwupokojowego mieszkania w zabytkowym Nikiszowcu w sąsiedztwie budowanego aktualnie HUB-u Gamingowo-Technologicznego.Lokal przy ul. Odrowążów, II piętro.Powierzchnia mieszkania to 51,50 m2 na które składają się:- przestronny przedpokój z opcją zabudowy- sypialnia z widokiem na zielony, wewnętrzny dziedziniec- przestronny, jasny salon na planie prostokąta- odrębna kuchnia z pełnym wyposażeniem- łazienka- toaletaWejście do mieszkania przez wspólny z sąsiednim mieszkaniem, zamykany przedsionek w którym znajduje się przynależna komórka na wyłączność (zamykana) ok 1,5m2. Dodatkowo do dyspozycji mają Państwo obszerną przynależną piwnicę oraz ogólnodostępną suszarnię na strychu.W mieszkaniu położone panele (przedpokój, sypialnia, salon) oraz płytki (kuchnia, toaleta i łazienka), wszystkie okna plastikowe, wyprowadzone przyłącza do internetu i tv. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z oszczędnego bojlera (elektroniczny programator podgrzewania). Podany czynsz obejmuje wszystkie opłaty dla spółdzielni (poza prądem i gazem) w tym zaliczkę na CO.Mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 r., nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna, gazowa, ściany działowe. W 08.2026 zakończone generalne odświeżenie mieszkania po wcześniejszym długoterminowym najmie.Mieszkanie z potencjałem do przebudowy - ściana między kuchnią, a sypialnią jest ścianą działową do wyburzenia i zrobienia otwartej kuchni z jadalnią.Dzielnicę cechuje wyjątkowa historia, którą można poczuć w architekturze i klimacie tego miejsca.Lokal znajduje się blisko głównego rynku, jednocześnie nie jest eksponowany na gwar turystów czy imprez.W bezpośredniej okolicy na terenie osiedla Nikiszowiec znajdziecie Państwo m.in.: piekarnię, sklepy spożywcze, aptekę, pocztę, fryzjera, dentystę, banki, przychodnię, lodowisko.W pobliżu również przystanki autobusowe zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.Dodatkowo, miejsca parkingowe (publiczne) pod domem od strony ulicy lub na dziedzińcu wewnętrznym.Ogłoszenie prywatne. Bez pośredników, bez prowizji. Cena do rozsądnej negocjacji.Możliwość zakupu w kredycie hipotecznym (pomoc w pozyskaniu).Zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Janów-Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta

8330 zł/m²

Mediana okolicy

10 400 zł/m²

Połowa ofert

6,7–10,5 tys. zł/m²

425 000 zł→419 000 zł→429 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 października 2026

   Podwyżka ceny

   419 000 → 429 000 zł (+2,4%)

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   425 000 → 419 000 zł (−1,4%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nikiszowiec Kościół

  30 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Emila i Georga Zillmannów

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 63

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Zajezdnia

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.