SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Francuska Park | Mieszkanie z ogródkiem | Garaż podziemny | Klima

Francuska, Osiedle Paderewskiego - Muchowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 44,64 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 13 329 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 329 zł/m²
Mediana okolicy: 11 467 zł/m²; ta oferta: +16,2%
Podobne oferty: 29; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osiedle, Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,6 m² (Osiedle Paderewskiego - Muchowiec, Katowice) kosztuje 13 329 zł za m² — 16,2% więcej niż mediana 11 467 zł za m² dla 29 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osiedle, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 598 000 zł do 595 000 zł (−0,5%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 595 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun ofertyPatryk Chrobok602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 44,64 m, położonego przy ul. Francuskiej 108B w Katowicach, na osiedlu Paderewskiego-Muchowiec. Lokal znajduje się na parterze 6-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2019 roku. Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, posiada windę oraz parking podziemny. Mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, mebli oraz sprzętów renomowanych producentów. Przy sprzedaży pozostaje zdecydowana większość widocznego wyposażenia, mebli oraz sprzętów RTV i AGD, dzięki czemu lokal nie wymaga dodatkowych nakładów i jest praktycznie gotowy do dalszego użytkowania.Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennymsypialniałazienka z WCprzedpokójDużym atutem nieruchomości jest prywatny taras z ogródkiem o powierzchni około 35 m, dostępny bezpośrednio z mieszkania. Stanowi on dodatkową przestrzeń do wypoczynku, szczególnie atrakcyjną w okresie wiosenno-letnim. Mieszkanie wyposażone jest również w klimatyzację.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 760 zł.Do mieszkania przynależą:komórka lokatorska o powierzchni 2,3 m - 10 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 złZakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy.Cena mieszkania: 595 000 złCena komórki: 10 000 złCena miejsca postojowego: 50 000 złŁączna cena nieruchomości: 655 000 złStan prawnyMieszkanie stanowi pełną własność i posiada czystą księgę wieczystą.LokalizacjaOsiedle Paderewskiego-Muchowiec to jedna z bardziej cenionych części Katowic, łącząca bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Dolina Trzech Stawów i tereny Muchowca, a lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęPatryk Chrobok602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyżelbeton

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita44,64 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osiedle, Katowice

Ta oferta: 13 329 zł/m²
Mediana okolicy: 11 467 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0,5% od pierwszego wykrycia

598 000 zł595 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	595 000 zł	13 329 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	598 000 zł	13 396 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
598 000 → 595 000 zł (−0,5%)
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
595 000 zł
Zobacz
Gethome
595 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Muchowiec Droga do Lotniska
16 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Prof Bis Med" S.C.
9 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 87 im. Juliana Tuwima
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Katowicach
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Stadion AWF
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
2 km
25 min pieszo