Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż: Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, Józefowiec, Kotlarza

Opis

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² z potencjałem przy Parku Śląskim – Katowice, Wełnowiec - Józefowiec Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? A może celujesz w bezpieczną inwestycję pod wynajem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Katowicach? Na sprzedaż trafia dwustronne, doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 49,5 m², zlokalizowane na 3. piętrze w 4 piętrowym zadbanym, ocieplonym bloku (po termomodernizacji) przy ul. Kotlarza, dzielnicy: Wełnowiec-Józefowiec. Największe atuty nieruchomości: Idealny układ i przestrzeń: Mieszkanie jest niezwykle ustawne i funkcjonalne. Pod wykładzinami czy panelami kryje się klasyczny parkiet, który po wycyklinowaniu może stać się ozdobą nowego wnętrza.. Słońce przez cały dzień: Dzięki dwustronnej ekspozycji okien (północny-wschód oraz południowy- zachód) wnętrza są jasne, naturalnie oświetlone i przytulne. Media z sieci: Centralne ogrzewanie (miejskie) oraz gaz. Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy czysta i sucha piwnica o powierzchni 2,83 m² . Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Wełnowiec - Józefowiec to idealny kompromis pomiędzy bliskością tętniącego życiem centrum a oazą spokoju. Zielone płuca Śląska na wyciągnięcie ręki: Tylko 500 metrów do Parku Śląskiego – idealne miejsce na poranny jogging, weekendowe spacery czy rowerowe wycieczki. Zakupy i rozrywka: Zaledwie 1 km (12 minut pieszo) dzieli Cię od Silesia City Center, jednego z największych centrów handlowych w regionie. Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, przychodnię lekarską, apteki, sklepy oraz punkty usługowe. Komunikacyjny strzał w dziesiątkę: Świetnie rozwinięta komunikacja miejska gwarantuje błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz miast ościennych. Twój własny projekt lub gotowiec inwestycyjny Mieszkanie jest przeznaczone do kompleksowego remontu. Co to oznacza dla Ciebie? Dla singla / pary / rodziny: Nie płacisz za czyjś gust. Masz czystą kartę i możliwość stworzenia nowoczesnego, spersonalizowanego "M" od podstaw. Dla inwestora: Lokalizacja blisko centrum i Parku Śląskiego to gwarancja stałego popytu na wynajem. Układ pomieszczeń pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod kątem stopy zwrotu (ROI). Opłaty eksploatacyjne : ok. 700 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie oraz wodę). Zapraszam na prezentację! przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał drzemie w tej przestrzeni. Zadzwoń i umów się na spotkanie, zanim wyprzedzi Cię ktoś inny! 665 098 943

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta

6646 zł/m²

Mediana okolicy

13 050 zł/m²

Połowa ofert

12,4–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SKOL GROUP Seweryn Kolonko