Wszystko pod ręką, 2 minuty do tramwaju | nowe |0%

Opis

Dwie minuty pieszo do jednego z najważniejszych punktów przesiadkowych w mieście, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wełnowieckiego i dojrzała infrastruktura Koszutki. Nowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m² z dużym balkonem, usytuowane w kameralnym zespole trzech 4-piętrowych budynków. Katowice, rejon ulicy Słonecznej. Inwestycja znajduje się na końcowym etapie prac instalacyjnych i elewacyjnych. Budynki osiągnęły pełną strukturę architektoniczną, a oficjalne przekazanie kluczy właścicielom zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. KLUCZOWE PRZEWAGI RYNKOWE - CO WNOSI TA NIERUCHOMOŚĆ? Wybór tego lokalu wiąże się z konkretnymi korzyściami funkcjonalnymi i przestrzennymi, które bronią się na lokalnym rynku: • Optymalne wykorzystanie metrażu 57 m²: układ mieszkania pozwala idealnie odgrodzić jedno pomieszczenie od części głównej. Na sypialnię dla dziecka, czy pokój do pracy. • Bezkorkowy tor ruchu w aglomeracji: Bliskość Pętli Słonecznej gwarantuje całodobowy dostęp do kluczowych linii tramwajowych i autobusowych. Umożliwia to dotarcie do Dworca Głównego w Katowicach oraz okolicznych miast Metropolii w zaledwie kilka minut, bez konieczności poruszania się samochodem. • Naturalna izolacja akustyczna: Kompleks graniczy bezpośrednio ze strefą parkową i starodrzewem Parku Wełnowieckiego. Architektura trzech niskich obiektów została wkomponowana w teren tak, aby zieleń naturalnie osłaniała mieszkania przed miejskim zgiełkiem. • Bliskość Strefy Kultury i biznesu: Położenie pozwala na dotarcie pieszo w około 15 minut do Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego oraz NOSPR. Zapewnia to stałą, wysoką płynność lokalu zarówno przy odsprzedaży na rynku wtórnym, jak i w najmie długoterminowym. SPECYFIKACJA TECHNICZNA LOKALU: • Salon z aneksem kuchennym - jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. • Sypialnia główna - wymiarowy pokój z miejscem na podwójne łóżko i szafę w zabudowie. • Druga sypialnia - przestrzeń idealna na pokój dziecięcy lub domowy gabinet do pracy. • Łazienka - kompaktowa, przygotowana pod montaż armatury sanitarnej. • Przedpokój - z funkcjonalną wnęką garderobianą. INFRASTRUKTURA CODZIENNA: • Niespełna 4 minuty jazdy samochodem dzieli osiedle od centrum handlowego Silesia City Center. • W promieniu kilkuset metrów działają publiczne i prywatne żłobki, przedszkola, przychodnie medyczne, apteki oraz lokalne sklepy spożywcze. • Bliski wyjazd na kluczowe arterie drogowe ułatwia szybki tranzyt samochodem w każdym kierunku Śląska. METRYKA I SFORMALIZOWANE USŁUGI: • Stan techniczny - deweloperski (rok budowy: 2026). • Wykończenie wnętrza - możliwość zlecenia pełnej usługi pod klucz przez sprawdzoną pracownię projektową, co zapewnia stały koszt, terminowość i zdejmuje obowiązek nadzorowania ekip budowlanych. • Doradztwo kredytowe - bezpłatna pomoc doświadczonych ekspertów finansowych w uzyskaniu optymalnych warunków finansowania. • Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej, co zdejmuje z kupującego obowiązek zapłaty 2 procent podatku PCC. Do lokalu przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej. Prace wykończeniowe na osiedlu zbliżają się do finału, co stanowi odpowiedni moment na podjęcie decyzji przed oficjalnym zamknięciem etapu budowy. Zapraszam Panie i Panów do kontaktu telefonicznego w celu weryfikacji parametrów technicznych oraz ustalenia terminu prezentacji lokalizacji. Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji. W ramach tej inwestycji oraz innych śląskich projektów posiadam w ofercie alternatywne warianty metrażowe. Jako niezależny ekspert stale współpracuję z wieloma deweloperami. Bezpłatnie porównuję konkurencyjne oferty, analizuję rzuty architektoniczne i skutecznie negocjuję ostateczne warunki zakupu, dbając o dopasowanie produktu do Państwa budżetu. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta

10 492 zł/m²

Mediana okolicy

10 800 zł/m²

Połowa ofert

10–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Józefowiec Cmentarz

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zielononóżka

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokszkałcące im. majora Henryka Sucharskiego

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 47 z Oddziałami Integracyjnymi

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Silesia Medical

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Józefa Robotnika

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Kościół

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.