SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie w ścisłym centrum na biuro, gabinet

Kędzierzyn, Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 74,3 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 5249 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 249 zł/m²
Mediana okolicy: 4 811 zł/m²; ta oferta: +9,1%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 74,3 m² (Kędzierzyn, Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 5 249 zł za m² — 9,1% więcej niż mediana 4 811 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam lub zamienię na mniejsze za dopłatą.To przestronne mieszkanie o powierzchni 74,3 m² i 3 m wysokości znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowej, zadbanej kamienicy z 1943 roku. Kamienica znajduje się w centrum miasta w sąsiedztwie wielu biur i innych lokali usługowych, dlatego przeznaczenie go pod jakiś lokal przynoszący stały dochód byłoby dobrym pomysłem. Mieszkanie po zaadaptowaniu (remoncie) może być wykorzystane jako biuro, gabinet, źródło stałego dochodu w postaci apartamentu pod wynajem lub można w nim komfortowo mieszkać. Klatka schodowa ładnie wyremontowana, lokatorzy bezkonfliktowi. Mieszkanie słoneczne i ciepłe ( co roku zwrot za C.O.), ale dobrze chroniące przed upałami mury z cegły o gruboścu 53 cm. Do dyspozycji pomieszczenie piwniczne i czysta, wyremontowana suszarnia. W każdym mieszkaniu wspólnoty jest gniazdo szybkiego internetu UPC (Play), telewizji kablowej, satelitarnej i naziemnej. Ogrzewanie miejskie C.O. Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym wynoszą 713 PLN. Klatka schodowa sprzątana raz na tydzień przez rzetelną pracownicę firmy sprzątającej.Część obrazów to wizualizacje.Mieszkanie usytuowane jest w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla, gdzie znajdziesz bogatą ofertę usług i rozrywek. W pobliżu znajdują się:sklepy spożywczerestauracje takie jak "Bar Górniczy" i "Laguna"kawiarnie, w tym "Affogato"parki, jak "Park Pojednania"przedszkola i szkołyprzychodnie i aptekiprzystanki autobusowe i stacja PKP

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta: 5249 zł/m²
Mediana okolicy: 4811 zł/m²
Połowa ofert: 2,7–5,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Judyma (916)
34 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
skwer Kolejarzy
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Kędzierzyn-Koźle
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 2
7 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Uczelnia
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
13,3 km