0%, parking, podłogówka, balkon, poddasze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z balkonem i strychem (z możliwością adaptacji) położone w Kiełczowie przy ulicy Sekwojowej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną częściowo z kostki. Docelowo kostka będzie doprowadzona do osiedla jak również droga wewnętrzna będzie z kostki brukowej. Osiedle 16 mieszkań zlokalizowane na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Oferta dotyczy mieszkania na piętrze z balkonem w budynku bliźniaczym podzielonym w poziomie na dwa lokale. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe przed wejściem oraz balkon 4,2 m2. W miejscowości pełna infrastruktura:- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej,- szkoła,- przedszkola,- autobusy podmiejskie i miejskie,- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od osiedla wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz. Środek w stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej:1. Elementy konstrukcyjne i budowlane:- ławia fundamentowa żelbetowa zbrojona,- ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe zbrojone ocieplone styropianem 10 cm aqua,- ściany zewnętrzne - warstwowe: a) bloczek silikatowy 18 cm b) styropian grafitowy o grubości 20 cm, lambda 035,- ściany wewnętrzne działowe bloczek komórkowy 11 cm,- ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją wykonana z 18 cm bloczka silikatowego,- schody monolityczne żelbetowe,- stropy Teriva H-24, - strop podwieszany: z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 25 cm lamda 035, - dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych, - pokrycie dachu - dachówka betonowa, - orynnowanie budynku z materiałów PCV,- kominy wentylacyjne systemowe zabudowane szachtem z płyt GK.2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych: - drzwi wejściowe – wyposażone w dwa zamki systemu jednego klucza,- okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów wewnętrznych,- rolety zewnętrzne elewacyjne elektryczne na parterze budynku,- instalacja wod.-kan bez białego montażu,- instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego 24KW bez dodatkowego zasobnika na wodę,- ogrzewanie podłogowe,- instalacja elektryczna bez białego osprzętu, bez rozdzielnicy technicznej,- instalacja TV- kablowa, internetowa,- ścianki działowe wymurowane, - tynki wewnętrzne gipsowe, - posadzki - wylewki cementowe wykonane mechanicznie + izolacja styropianem.3. Elewacje:- elewacja pokryta tynkiem jednolitym akrylowym,- cokoły z tynku mozaikowego,- parapety zewnętrzne,- stolarka okienna PCV.4. Infrastruktura:- przyłącze wody,- przyłącze energetyczne,- przyłącze kanalizacyjne do sieci,- przyłącze gazowe,- działki do zagospodarowania,- zrzut wody deszczowej do szczelnego zbiornika 6 m³,- kran zewnętrzny na parterze.5. Mała architektura:- chodniki kostka betonowa oraz miejsca postojowe SYSTEM G4,- miejsce na gromadzenie odpadów stałych,- ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej,- oświetlenie zewnętrzne wyprowadzone bez osprzętu.Na powierzchnie mieszkania składa się:- wiatrołap – 9,2 m2- korytarz – 4,26 m2- salon z aneksem – 23,26 m2- pokój – 10,38 m2- pokój – 12,67 m2- łazienka - 4,65 m2Możliwość adaptacji poddasza, wzmocniona konstrukcja wiązarów, w planie miejscowym dopuszczalne są trzy kondygnacje. Dostępne również mieszkania dolne z ogrodem za 588 tys. zł. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.Kontakt:Maciej Bodasiński694 108 408