Z potencjałem, ogrzewanie gazowe, Centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferuję Państwu do sprzedaży przestronne i rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w doskonale skomunikowanej części Zabrza na skrzyżowaniu ulicy ul. 3 Maja i ul. Monte Casino. Lokal ma powierzchnię 141,50 m2 i składa się z salonu z kominkiem i jadalnią, kuchni ze spiżarką, dwóch sypialni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 11,80 m2 i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1 m2. Umeblowanie widoczne na zdjęciach do ustalenia z Właścicielem. Lokal znajduje się na 3 piętrze w 3-piętrowej zadbanej kamienicy. Nad mieszkaniem znajduje się strych do użytku lokatorów. Budynek częściowo po termomodernizacji. Trwają prace nad odrestaurowaniem i ociepleniem frontowej ściany budynku. Nieruchomość zabezpieczona domofonem. Klatka schodowa zadbana, po remoncie, bardzo klimatyczna. Możliwość parkowania auta na podwórku. Brama zamykana, na pilota. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Piec wymieniony w 2025 roku, na gwarancji. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 725 zł z funduszem remontowym i eksploatacją. Stan nieruchomości: do remontu (poza łazienką). W ubiegłym roku przeprowadzono kapitalny remont łazienki. W pozostałych pomieszczeniach na ścianach tapeta, na podłodze linoleum, płytki lub wykładzina dywanowa. Okna drewniane. W salonie kominek. Mieszkanie jest bardzo przestronne i jasne. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego 4 pokoju stawiając ściankę działową w salonie. Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - DTŚ 4 min, A4 10 min. W pobliżu sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, instytucje, restauracje, szpital, urzędy. Idealne dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem np. dla studentów na pokoje, mikro kawalerki. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493